# Vertragsmanagement für gewerbliche Immobilienverwalter Source: https://contracko.com/de/branchen/gewerbeimmobilien-verwaltung # Vertragsmanagement für gewerbliche Immobilienverwalter Verwalten Sie gewerbliche Mietverträge, CAM-Kosten und Lieferantenverträge an einem Ort. Verfolgen Sie Mietsteigerungen, Verlängerungsoptionen und Kündigungsfristen, bevor sie Ihnen entgehen. [7 Tage kostenlos testen](https://app.contracko.com/register?appLanguage=de) Demo buchen Keine Kreditkarte erforderlich ## Lassen Sie keinen Vertrag durch die Maschen fallen Behalten Sie jede Frist, Verlängerung und Verpflichtung im Blick – mit leistungsstarker Automatisierung und KI-gestützten Erkenntnissen. ### Mietbedingungen automatisch extrahieren Laden Sie gewerbliche Mietverträge hoch, und Contracko extrahiert Mietbeträge, CAM-Bestimmungen, Steigerungsklauseln, Verlängerungsoptionen und Sonderkündigungstermine. Keine manuelle Dateneingabe erforderlich. ### Ein Ort für jeden Immobilienvertrag Halten Sie Mietverträge, Ausbauvereinbarungen, Lieferantenverträge und Parkplatzlizenzen organisiert nach Objekt oder Mieter. Finden Sie jedes Dokument in Sekunden. ### Verpassen Sie nie eine Kündigungsfrist Erhalten Sie frühzeitige Warnungen, bevor Verlängerungsfenster schließen, Sonderkündigungstermine verstreichen und Lieferantenverträge sich automatisch verlängern. Schützen Sie Ihre Verhandlungsposition. ## Zeit sparen und Risiken reduzieren Automatisieren Sie mühsame Aufgaben, vermeiden Sie verpasste Fristen und gewinnen Sie vollständigen Überblick über Ihr Vertragsportfolio. ### [Portfolioweite Mietvertragsverfolgung](https://contracko.com/de/funktionen/vertrags-bibliothek) Speichern Sie jeden gewerblichen Mietvertrag und jede Zusatzvereinbarung in einem durchsuchbaren Archiv, organisiert nach Objekt, Mieter oder Vertragstyp. ### [Automatische Verlängerungserinnerungen](https://contracko.com/de/funktionen/ablauf-erinnerung) Erhalten Sie Hinweise, bevor Kündigungsfristen ablaufen, Verlängerungsoptionen verfallen oder Mietsteigerungen in Kraft treten. Stellen Sie Vorlaufzeiten ein, die zu Ihrem Verhandlungszyklus passen. ### [KI-gestützte Mietvertragsextraktion](https://contracko.com/de/funktionen/ai-vertragsanalyse) Laden Sie Miet-PDFs hoch und lassen Sie Contracko automatisch Mietbeträge, CAM-Obergrenzen, Steigerungsprozentsätze, Laufzeittermine und Sonderkündigungsklauseln extrahieren. ### [Verfolgung von Verpflichtungen und Meilensteinen](https://contracko.com/de/funktionen/vertrags-tracking) Überwachen Sie Fristen für Ausbaubeiträge, Genehmigungsfenster des Vermieters und Inspektionspflichten über Ihr Portfolio hinweg ohne Tabellenkalkulationen. ## Integrieren Sie die Tools, die Sie bereits nutzen Ihre Verträge kommen aus einem Dutzend Quellen. Contracko erfasst sie, damit jeder Miet-, Lieferanten- und Servicevertrag neben der zugehörigen Immobilie verfolgt wird. [PandaDoc Abgeschlossene PandaDoc-Dokumente automatisch erfassen und Verlängerungsdaten, Verpflichtungen sowie Kernkonditionen per KI extrahieren.](https://contracko.com/de/integrationen/pandadoc) [OneDrive Beliebige OneDrive-Ordner überwachen und neue Verträge automatisch erfassen – mit Quellpfad als Metadaten.](https://contracko.com/de/integrationen/onedrive) [Google Sheets Google Sheets als Vertragserfassungsformular nutzen und Contracko per KI den Rest extrahieren und verwalten lassen.](https://contracko.com/de/integrationen/google-sheets) [Alle Integrationen entdecken](https://contracko.com/de/integrationen) ## Häufige Vertragsarten Speichern, verfolgen und verwalten Sie all Ihre Vereinbarungen auf einer zentralen Plattform – keine verstreuten Dateien oder verpassten Fristen mehr. ### [Gewerbliche Mietverträge](https://contracko.com/de/tools/gewerbemietvertrag-pruefung) Full-Service- und Nettomietverträge für Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen mit Miete, Steigerungen, CAM-Kosten und Laufzeit. ### Mieterausbauvereinbarungen Verträge über Ausbaubeiträge (TI-Allowances), Ausbauumfang, Fertigstellungsfristen und Genehmigungsanforderungen des Vermieters. ### CAM-Abrechnungen Dokumente zu Nebenkosten für Gemeinschaftsflächen, Kostenobergrenzen, Ausschlüssen und jährlichen Abrechnungsverfahren. ### [Immobilienverwaltungsverträge](https://contracko.com/de/tools/immobilienverwaltung-pruefung) Verträge mit externen Immobilienverwaltern über Honorarstrukturen, Befugnisgrenzen und Berichtspflichten. ### Lieferanten- und Wartungsverträge Serviceverträge für Grünpflege, Reinigung, HLK-Wartung und Gebäudesicherheit. ### Parkplatz- und Beschilderungslizenzen Separate Lizenzen für Parkplatzzuweisungen und Beschilderungsrechte am Gebäude mit eigenen Verlängerungsterminen. ## Häufig gestellte Fragen Erhalten Sie Antworten auf häufige Fragen zur Verwaltung von Verträgen in Ihrer Branche. - **Q:** Kann Contracko unterschiedliche Mietsteigerungspläne über mehrere Mietverträge hinweg verfolgen? **A:** Ja. Contracko speichert Steigerungsbedingungen und Auslösetermine als extrahierte Felder für jeden Mietvertrag. Sie können geplante Mietsteigerungen einsehen und Hinweise erhalten, wenn diese über Ihr gesamtes Portfolio hinweg näher rücken. - **Q:** Wie geht Contracko mit der Verfolgung von CAM-Abrechnungen um? **A:** Sie können CAM-Obergrenzenprozentsätze, Kostenausschlüsse und Basisjahrinformationen als benutzerdefinierte Felder für jeden Mietvertrag speichern. Contracko zeigt diese Bedingungen neben dem jährlichen Abrechnungszeitplan an, damit zum Jahresende nichts übersehen wird. - **Q:** Kann ich Mietverträge über mehrere Objekte oder Gebäude hinweg verfolgen? **A:** Ja. Sie können Verträge nach Objekt, Gebäude, Etage oder jeder anderen für Ihr Portfolio sinnvollen Gruppierung organisieren. Mit Filtern können Sie alle in einem bestimmten Zeitraum auslaufenden Mietverträge über jedes Objekt auf einmal anzeigen. - **Q:** Funktioniert Contracko für gemischte Portfolios mit Einzelhandels-, Büro- und Industrieflächen? **A:** Auf jeden Fall. Contracko ist flexibel genug, um jeden Mietvertragstyp zu verarbeiten. Sie können benutzerdefinierte Felder und Kategorien für jede Mietvertragsstruktur anlegen, sodass Büro-, Einzelhandels- und Industriemietverträge alle im selben System mit ihren relevanten Bedingungen sichtbar gespeichert werden. ## Verwandte Branchen Entdecken Sie, wie Contracko ähnlichen Branchen hilft, ihre Vertragsworkflows zu optimieren. ### [Gewerbeimmobilien](https://contracko.com/de/branchen/gewerbeimmobilien) ### [Immobilienverwaltung](https://contracko.com/de/branchen/immobilienverwaltung) ### [Bauwesen](https://contracko.com/de/branchen/bauindustrie) ## Bereit, Ihre gewerblichen Mietverträge unter Kontrolle zu bringen? 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