# Verbraucherpreisindex (CPI)

Source: https://contracko.com/de/glossar/consumer-price-index

# Verbraucherpreisindex (CPI)

Ein statistisches Maß für durchschnittliche Preisveränderungen bei Verbrauchsgütern, das häufig zur Indexierung von Vertragspreisen verwendet wird.

## Definition

Der Verbraucherpreisindex (CPI) verfolgt die durchschnittliche Veränderung der von Haushalten für Waren und Dienstleistungen gezahlten Preise im Zeitverlauf und wird in den Niederlanden vom Statistischen Amt CBS veröffentlicht. Verträge koppeln jährliche Preisanpassungen häufig an eine benannte CPI-Zahl, damit der vereinbarte Preis mit der Inflation Schritt hält. Die Wahl der richtigen Indexreihe und des Referenzmonats ist unerlässlich, um Streitigkeiten zu vermeiden.

## Beispiel

> Ein Mietvertrag sieht vor, dass die Miete jeden Januar entsprechend dem CBS-CPI für alle Haushalte des vorangegangenen Kalenderjahres steigt.

## Warum dies ein Geschäftsrisiko ist

Verträge, die auf den CPI verweisen, ohne die genaue Reihe, den Referenzmonat oder die Berechnungsformel anzugeben, erzeugen Streitigkeiten, sobald eine Anpassung fällig wird. In Zeiten höher Inflation ist die finanzielle Auswirkung eines falschen Index erheblich. Vermieter und Mieter oder Käufer und Lieferanten können bei einer mehrdeutigen Klausel auf Basis derselben Ausgangsdaten zu ganz unterschiedlichen Zahlen gelangen.

## So gehen Sie damit um

- Nennen Sie die genaue CBS-Indexreihe (z. B. CPI alle Haushalte, abgeleitet oder unabgeleitet) und den Referenzmonat in der Vertragsklausel.
- Geben Sie die Berechnungsformel an: prozentuale Veränderung vom Referenzmonat im Jahr N-1 zum Referenzmonat im Jahr N.
- Legen Sie das Anpassungsdatum fest und vereinbaren Sie, was gilt, wenn das CBS eine veröffentlichte Zahl revidiert, nachdem die Anpassung bereits angewendet wurde.
- Erwägen Sie, ob eine Ober- oder Untergrenze für die jährliche Anpassung angemessen ist, insbesondere bei langfristigen Vereinbarungen.
- Vermerken Sie das Anpassungsdatum in Ihrem Vertragsmanagementsystem, damit der neue Preis rechtzeitig berechnet und kommuniziert wird.

### Wie Contracko hilft

Contracko extrahiert Indexierungsklauseln und deren Anpassungsdaten aus hochgeladenen Verträgen und sendet vor jeder geplanten Preisrevision Erinnerungen. So stellen Teams sicher, dass der neue Preis rechtzeitig neu berechnet und kommuniziert wird, anstatt eine versäumte Anpassung Monate später zu entdecken.

## Relevant für

[Gewerbeimmobilien](https://contracko.com/de/branchen/gewerbeimmobilien)[Immobilienverwaltung](https://contracko.com/de/branchen/immobilienverwaltung)[Logistik & Distribution](https://contracko.com/de/branchen/logistik)

## Verwandte Klauseln

- [Preisindexierungsklausel](https://contracko.com/de/klauselbibliothek/price-indexation)
- [Zahlungsbedingungsklausel](https://contracko.com/de/klauselbibliothek/payment-terms)

## Verwandte Begriffe

- [Preisindexierungsklausel](https://contracko.com/de/glossar/price-indexation-clause)
- [Preisrevision](https://contracko.com/de/glossar/price-revision)
- [Preiseskalation](https://contracko.com/de/glossar/price-escalation)
- [Vertragswert](https://contracko.com/de/glossar/contract-value)

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## Häufig gestellte Fragen

Häufige Fragen zu diesem Begriff.

- **Q:** Welche CBS-CPI-Reihe wird am häufigsten in niederländischen Mietverträgen verwendet?
  **A:** Die meisten niederländischen Gewerbe- und Wohnraummietverträge verweisen auf den CBS-CPI für alle Haushalte (alle huishoudens), häufig die abgeleitete (afgeleid) Reihe ohne Energiekosten. Die genaue Reihe sollte in der Klausel stets benannt werden.

- **Q:** Was passiert, wenn der CPI negativ ist?
  **A:** Sofern der Vertrag keine Untergrenze von 0 % enthält, wurde eine negative CPI-Zahl vertraglich eine Preissenkung erfordern. Viele Klauseln enthalten eine Untergrenze, um einen Preisrückgang unter das aktuelle Niveau zu verhindern.

- **Q:** Kann eine CPI-Indexierung wegen Unbilligkeit angefochten werden?
  **A:** Theoretisch kann ein Gericht eine Vertragsklausel nach BW 6:248 außer Kraft setzen, wenn ihre Anwendung unter den gegebenen Umständen nach Maßstäben von Treu und Glauben unzumutbar wäre, doch ist die Hürde für eine Standard-Indexierungsklausel hoch.

- **Q:** Ist der CBS-CPI der einzige in niederländischen Verträgen verwendete Index?
  **A:** Nein. Bauverträge verwenden häufig einen BDB- oder CROW-Kostenindex; IT-Dienstleistungsverträge können Lohnindizes heranziehen; und internationale Verträge können Eurostat oder nationale Indizes anderer Länder nutzen. Entscheidend ist, den Index präzise zu benennen.

- **Q:** Wie häufig kann eine CPI-Anpassung vorgenommen werden?
  **A:** Die Häufigkeit wird durch den Vertrag festgelegt. Jährliche Anpassungen sind bei Mietverträgen die Norm. Häufigere Anpassungen sind möglich, aber unüblich, und müssen ausdrücklich vereinbart werden.

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