# Kostenloses Tool zur Mietvertrag-Datenextraktion

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# Kostenloses Tool zur Mietvertrag-Datenextraktion

Laden Sie einen Gewerbemietvertrag hoch und erhalten Sie ein strukturiertes Mietvertrags-Abstract — Parteien, Mietfläche, Miete und Staffelungen, Optionen, Nebenkosten und alle wichtigen Termine — exportierbar nach Excel.

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PDF, DOCX, TXT, PNG, JPG, WEBP Bis zu 25 MB. PDF und DOCX bis zu 100 Seiten

## Was wir analysieren

Unsere KI extrahiert strukturierte Erkenntnisse, sodass Sie in Sekunden eine saubere XLSX-Datei herunterladen können.

### Risikobewertung

Gesamtrisikobewertung und wichtigste Bedenken

### Wichtige Daten

Beginn, Verlängerung, Ablauf, Kündigungsfrist

### Pflichten

Ihre Pflichten und Anforderungen der Gegenpartei

### Finanzielle Bedingungen

Wert, Währung, Zahlungsrhythmus, Strafen

### Warnsignale

Ungewöhnliche Klauseln oder riskante Formulierungen

### Haftung & Freistellung

Haftungsgrenzen, Ausschlüsse, Freistellungspflichten

Ihr Datenschutz, garantiert:

TLS-Verschlüsselung auf Enterprise-Niveau

Niemals für KI-Training verwendet

Nach 24 Stunden gelöscht

## Häufig gestellte Fragen

- **Q:** What is a lease abstract?
  **A:** A lease abstract is a concise, structured summary of a commercial lease that captures the business and date-critical terms — parties, premises and rentable area, commencement and expiration, base rent and escalations, renewal and termination options, CAM/operating expenses, security deposit, and key option deadlines — so a portfolio can be managed without re-reading every lease.

- **Q:** What fields does the lease abstraction tool extract?
  **A:** Landlord, tenant and any guarantor; premises and rentable square footage; commencement and expiration dates; base rent and the escalation schedule; free-rent periods; renewal and extension options with their notice windows; CAM, operating-expense and NNN structure; security deposit; permitted use; assignment and sublease rights; and holdover terms. Every date and option deadline is surfaced so it can be tracked.

- **Q:** Can it handle CAM and rent-escalation clauses?
  **A:** Yes. The tool extracts the operating-expense/CAM structure (including base year and gross-up where present) and the full rent-escalation schedule, whether fixed-percentage, stepped, or CPI-linked, so the recurring cost picture is captured, not just the starting rent.

- **Q:** Can I export the lease abstract to Excel?
  **A:** Yes. The structured abstract downloads as an Excel (XLSX) file, ready for a lease tracker, an acquisition due-diligence workbook, or an asset-management portfolio.

- **Q:** What happens to my lease after I upload it?
  **A:** Your document is transmitted over TLS encryption, processed by AI providers under terms that exclude training on your data, and deleted from our servers within 24 hours.

## Andere Exportformate

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### [Fertigungsvertrag zu Excel Konverter](https://contracko.com/de/vertragsdaten-extraktion/fertigungsvertrag-zu-excel)
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### [Bauvertrag zu Excel Konverter](https://contracko.com/de/vertragsdaten-extraktion/bauvertrag-zu-excel)
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