# Gestión de contratos para administradores de inmuebles comerciales Source: https://contracko.com/es/sectores/gestion-inmobiliaria-comercial # Gestión de contratos para administradores de inmuebles comerciales Gestione los arrendamientos comerciales, los gastos comunes (CAM) y los contratos de proveedores en un solo lugar. Haga seguimiento de las revisiones de renta, las opciones de renovación y los plazos de preaviso antes de que se le escapen. [Iniciar la prueba gratuita de 7 días](https://app.contracko.com/register?appLanguage=es) Reservar demo No se requiere tarjeta de crédito ## No deje que ningún contrato se le escape Mantenga el control de cada vencimiento, renovación y obligación con una automatización potente y análisis basados en IA. ### Extraiga las condiciones del arrendamiento automáticamente Suba los arrendamientos comerciales y Contracko extrae los importes de renta, las disposiciones de gastos comunes (CAM), las cláusulas de revisión, las opciones de renovación y las fechas de las cláusulas de rescisión anticipada. No se requiere introducción manual de datos. ### Un solo lugar para cada contrato inmobiliario Mantenga los arrendamientos, los acuerdos de acondicionamiento, los contratos de proveedores y las licencias de estacionamiento organizados por inmueble o inquilino. Encuentre cualquier documento en segundos. ### No vuelva a perder un plazo de preaviso Reciba avisos anticipados antes de que se cierren las ventanas de renovación del arrendamiento, pasen las fechas de las cláusulas de rescisión anticipada y se renueven los contratos de proveedores. Proteja su posición negociadora. ## Ahorre tiempo y reduzca riesgos Automatice las tareas tediosas, elimine los vencimientos perdidos y obtenga una visibilidad completa de su cartera de contratos. ### [Seguimiento de arrendamientos en toda la cartera](https://contracko.com/es/funcionalidades/repositorio-contratos) Conserve cada arrendamiento comercial y acuerdo anexo en un único repositorio consultable, organizado por inmueble, inquilino o tipo de arrendamiento. ### [Recordatorios de renovación automatizados](https://contracko.com/es/funcionalidades/recordatorio-vencimiento) Reciba alertas antes de que expiren los plazos de preaviso, caduquen las opciones de renovación o entren en vigor las revisiones de renta. Defina antelaciones adaptadas a su ciclo de negociación. ### [Extracción de arrendamientos con IA](https://contracko.com/es/funcionalidades/analisis-contratos-ia) Suba los PDF de los arrendamientos y deje que Contracko extraiga automáticamente los importes de renta, los topes de gastos comunes (CAM), los porcentajes de revisión, las fechas del plazo y las cláusulas de rescisión anticipada. ### [Seguimiento de obligaciones e hitos](https://contracko.com/es/funcionalidades/seguimiento-contratos) Supervise los plazos de las asignaciones de acondicionamiento, las ventanas de aprobación del arrendador y las obligaciones de inspección en toda su cartera, sin hojas de cálculo. ## Intégrese con las herramientas que ya utiliza Sus contratos llegan desde una docena de sitios. Contracko los recoge para que cada arrendamiento, contrato de proveedor y de servicio quede registrado junto al inmueble. [PandaDoc Importe automáticamente los documentos finalizados de PandaDoc y extraiga con IA las fechas de renovación, las obligaciones y las cláusulas clave.](https://contracko.com/es/integraciones/pandadoc) [OneDrive Supervise cualquier carpeta de OneDrive e importe automáticamente los nuevos contratos con la ruta de origen conservada como metadato.](https://contracko.com/es/integraciones/onedrive) [Google Sheets Utilice Google Sheets como su formulario de recepción de contratos y deje que Contracko extraiga con IA y gestione el resto.](https://contracko.com/es/integraciones/google-sheets) [Explorar todas las integraciones](https://contracko.com/es/integraciones) ## Tipos de contratos habituales Almacene, haga seguimiento y gestione todos sus contratos en una plataforma centralizada: se acabaron los archivos dispersos y los vencimientos perdidos. ### [Contratos de arrendamiento comercial](https://contracko.com/es/tools/analisis-arrendamiento-comercial) Arrendamientos de servicio completo y arrendamientos netos para espacios de oficinas, comercio minorista e industriales que cubren la renta, las revisiones, los gastos comunes (CAM) y el plazo. ### Acuerdos de acondicionamiento para el arrendatario Contratos que cubren las asignaciones de acondicionamiento (TI), el alcance de las obras, los plazos de finalización y los requisitos de aprobación del arrendador. ### Acuerdos de regularización de gastos comunes (CAM) Documentos que rigen los gastos de mantenimiento de zonas comunes, los topes de gasto, las exclusiones y los procesos de regularización anual. ### [Contratos de gestión inmobiliaria](https://contracko.com/es/tools/analisis-gestion-inmobiliaria) Contratos con administradores inmobiliarios externos que cubren las estructuras de honorarios, los límites de autoridad y las obligaciones de reporting. ### Contratos de proveedores y mantenimiento Contratos de servicio para jardinería, limpieza, mantenimiento de climatización y seguridad del edificio. ### Licencias de estacionamiento y señalización Licencias independientes para las asignaciones de estacionamiento y los derechos de señalización del edificio, con fechas de renovación independientes. ## Preguntas frecuentes Obtenga respuestas a las preguntas habituales sobre la gestión de contratos en su sector. - **Q:** ¿Puede Contracko hacer seguimiento de distintos calendarios de revisión de renta en múltiples arrendamientos? **A:** Sí. Contracko almacena las condiciones de revisión y las fechas de activación como campos extraídos para cada arrendamiento. Puede ver los incrementos de renta programados y recibir alertas cuando se acercan en toda su cartera. - **Q:** ¿Cómo gestiona Contracko el seguimiento de las regularizaciones de gastos comunes (CAM)? **A:** Puede almacenar los porcentajes de tope de gastos comunes, las exclusiones de gasto y la información del año base como campos personalizados en cada arrendamiento. Contracko muestra esas condiciones junto al calendario de regularización anual, para que nada se pase por alto al cierre del ejercicio. - **Q:** ¿Puedo hacer seguimiento de arrendamientos en múltiples inmuebles o edificios? **A:** Sí. Puede organizar los contratos por inmueble, edificio, planta o cualquier agrupación que tenga sentido para su cartera. Los filtros le permiten ver todos los arrendamientos que vencen en un periodo determinado en todos los inmuebles a la vez. - **Q:** ¿Funciona Contracko para carteras mixtas con espacios de comercio minorista, oficinas e industriales? **A:** Por supuesto. Contracko es lo bastante flexible para gestionar cualquier tipo de arrendamiento. Puede crear campos y categorías personalizados para cada estructura de arrendamiento, de modo que los arrendamientos de oficinas, comercio minorista e industriales se almacenan todos en el mismo sistema con sus condiciones relevantes visibles. ## Sectores relacionados Descubra cómo Contracko ayuda a sectores similares a optimizar sus flujos de trabajo contractuales. ### [Bienes raíces comerciales](https://contracko.com/es/sectores/inmobiliario-comercial) ### [Administración de propiedades](https://contracko.com/es/sectores/gestion-inmobiliaria) ### [Construcción](https://contracko.com/es/sectores/industria-construccion) ## ¿Listo para tener sus arrendamientos comerciales bajo control? Deje de gestionar los plazos de los arrendamientos en hojas de cálculo. Comience su prueba gratuita y vea cómo Contracko mantiene su cartera organizada. [Iniciar la prueba gratuita de 7 días](https://app.contracko.com/register?appLanguage=es) Reservar demo