# Calculateur de contrat de construction

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# Calculateur de contrat de construction

Vous gérez un projet de construction ? Calculez les dates d'achèvement du contrat, les échéances des jalons et les calendriers d'achèvement substantiel pour les contrats de construction.

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## Questions fréquentes

Questions fréquentes sur calculateur de contrat de construction

- **Q:** Quelle est la différence entre l'achèvement substantiel et l'achèvement définitif ?
  **A:** L'achèvement substantiel survient lorsque le projet est fonctionnel et prêt à l'usage prévu, même si des réserves mineures subsistent. L'achèvement définitif intervient après la levée de toutes les réserves, généralement 30 à 60 jours après l'achèvement substantiel.

- **Q:** Comment les retards de construction sont-ils traités dans les calendriers contractuels ?
  **A:** Les cas de force majeure, les ordres de modification et les retards imputables au maître d'ouvrage prolongent généralement les dates d'achèvement via des clauses de prorogation de délai. Les retards imputables à l'entrepreneur peuvent entraîner des dommages et intérêts forfaitaires (souvent de 500 à 5 000 $ par jour), sauf s'ils sont excusables au titre du contrat.

- **Q:** Qu'est-ce qu'une période de levée des réserves ?
  **A:** La période de levée des réserves (généralement de 30 à 60 jours après l'achèvement substantiel) permet à l'entrepreneur de corriger les défauts mineurs, les retouches et les ajustements. La retenue de garantie est habituellement conservée jusqu'à ce que les réserves soient levées de façon satisfaisante.

- **Q:** Comment les paiements par jalons sont-ils liés aux dates d'achèvement ?
  **A:** Les contrats de construction lient généralement les paiements à des jalons d'achèvement : 10 % à la mobilisation, des acomptes à 25 %/50 %/75 % d'avancement, et le paiement final après la levée des réserves. Manquer les échéances des jalons peut retarder les paiements correspondants.

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