# Gestion de contrats pour les gestionnaires de biens immobiliers commerciaux Source: https://contracko.com/fr/secteurs/gestion-immobiliere-commerciale # Gestion de contrats pour les gestionnaires de biens immobiliers commerciaux Gérez les baux commerciaux, les charges communes (CAM) et les contrats de prestataires au même endroit. Suivez les augmentations de loyer, les options de renouvellement et les délais de préavis avant qu'ils ne vous échappent. [Démarrer l'essai gratuit de 7 jours](https://app.contracko.com/register?appLanguage=fr) Réserver une démo Aucune carte bancaire requise ## Ne laissez plus aucun contrat passer entre les mailles du filet Gardez la maîtrise de chaque échéance, renouvellement et obligation grâce à une automatisation puissante et à des analyses basées sur l'IA. ### Extrayez automatiquement les conditions de bail Téléversez des baux commerciaux et Contracko en extrait les montants de loyer, les dispositions de charges communes (CAM), les clauses d'augmentation, les options de renouvellement et les dates des clauses résolutoires. Aucune saisie manuelle requise. ### Un seul endroit pour chaque contrat immobilier Gardez les baux, les accords d'aménagement, les contrats de prestataires et les licences de stationnement organisés par bien ou par locataire. Retrouvez n'importe quel document en quelques secondes. ### Ne manquez jamais un délai de préavis Recevez des avertissements anticipés avant la fermeture des fenêtres de renouvellement de bail, le passage des dates de clauses résolutoires et la reconduction des contrats de prestataires. Protégez votre position de négociation. ## Gagnez du temps et réduisez les risques Automatisez les tâches fastidieuses, éliminez les échéances manquées et obtenez une visibilité complète sur votre portefeuille de contrats. ### [Suivi des baux sur tout le portefeuille](https://contracko.com/fr/fonctionnalites/referentiel-contrats) Conservez chaque bail commercial et accord annexe dans un référentiel unique consultable, organisé par bien, locataire ou type de bail. ### [Rappels de renouvellement automatisés](https://contracko.com/fr/fonctionnalites/rappel-expiration) Recevez des alertes avant l'expiration des délais de préavis, la caducité des options de renouvellement ou la prise d'effet des augmentations de loyer. Définissez des délais d'anticipation adaptés à votre cycle de négociation. ### [Extraction de baux par IA](https://contracko.com/fr/fonctionnalites/analyse-contrats-ia) Téléversez des PDF de baux et laissez Contracko extraire automatiquement les montants de loyer, les plafonds de charges communes (CAM), les pourcentages d'augmentation, les dates de durée et les clauses résolutoires. ### [Suivi des obligations et des jalons](https://contracko.com/fr/fonctionnalites/suivi-contrats) Surveillez les échéances des budgets d'aménagement, les fenêtres d'approbation du bailleur et les obligations d'inspection sur tout votre portefeuille, sans tableurs. ## Intégrez les outils que vous utilisez déjà Vos contrats arrivent d'une dizaine d'endroits. Contracko les récupère pour que chaque bail, contrat de fournisseur et de service soit suivi à côté du bien. [PandaDoc Importez automatiquement les documents PandaDoc finalisés et extrayez par IA les dates de renouvellement, les obligations et les clauses clés.](https://contracko.com/fr/integrations/pandadoc) [OneDrive Surveillez n'importe quel dossier OneDrive et importez automatiquement les nouveaux contrats avec le chemin source conservé en métadonnée.](https://contracko.com/fr/integrations/onedrive) [Google Sheets Utilisez Google Sheets comme formulaire de saisie de contrats et laissez Contracko extraire par IA et gérer le reste.](https://contracko.com/fr/integrations/google-sheets) [Découvrir toutes les intégrations](https://contracko.com/fr/integrations) ## Types de contrats courants Stockez, suivez et gérez tous vos contrats sur une plateforme centralisée : finis les fichiers éparpillés et les échéances manquées. ### [Baux commerciaux](https://contracko.com/fr/tools/analyse-bail-commercial) Baux full-service et baux nets pour bureaux, commerces et locaux industriels couvrant le loyer, les augmentations, les charges communes (CAM) et la durée. ### Accords d'aménagement preneur Contrats couvrant les budgets d'aménagement (TI allowances), l'étendue des travaux, les délais d'achèvement et les exigences d'approbation du bailleur. ### Régularisations de charges communes (CAM) Documents régissant les charges d'entretien des parties communes, les plafonds de dépenses, les exclusions et les processus de régularisation annuelle. ### [Contrats de gestion immobilière](https://contracko.com/fr/tools/analyse-gestion-immobiliere) Contrats avec des gestionnaires immobiliers externes couvrant les structures d'honoraires, les limites de pouvoir et les obligations de reporting. ### Contrats de prestataires et d'entretien Contrats de service pour l'entretien des espaces verts, le nettoyage, la maintenance CVC et la sécurité du bâtiment. ### Licences de stationnement et de signalétique Licences distinctes pour les attributions de stationnement et les droits de signalétique du bâtiment, avec des dates de renouvellement indépendantes. ## Questions fréquentes Obtenez des réponses aux questions courantes sur la gestion des contrats dans votre secteur. - **Q:** Contracko peut-il suivre différents calendriers d'augmentation de loyer sur plusieurs baux ? **A:** Oui. Contracko stocke les conditions d'augmentation et les dates de déclenchement sous forme de champs extraits pour chaque bail. Vous pouvez voir les augmentations de loyer programmées et recevoir des alertes à leur approche sur l'ensemble de votre portefeuille. - **Q:** Comment Contracko gère-t-il le suivi des régularisations de charges communes (CAM) ? **A:** Vous pouvez stocker les pourcentages de plafond de charges communes, les exclusions de dépenses et les informations sur l'année de référence sous forme de champs personnalisés pour chaque bail. Contracko fait apparaître ces conditions aux côtés du calendrier de régularisation annuelle, afin que rien ne soit oublié en fin d'exercice. - **Q:** Puis-je suivre des baux sur plusieurs biens ou bâtiments ? **A:** Oui. Vous pouvez organiser les contrats par bien, bâtiment, étage ou tout regroupement pertinent pour votre portefeuille. Les filtres vous permettent de voir tous les baux expirant sur une période donnée, sur l'ensemble des biens en une seule fois. - **Q:** Contracko fonctionne-t-il pour des portefeuilles mixtes comprenant des commerces, des bureaux et des locaux industriels ? **A:** Absolument. Contracko est suffisamment flexible pour gérer tout type de bail. Vous pouvez créer des champs et des catégories personnalisés pour chaque structure de bail, de sorte que les baux de bureaux, de commerces et de locaux industriels soient tous stockés dans le même système avec leurs conditions pertinentes visibles. ## Secteurs associés Découvrez comment Contracko aide des secteurs similaires à optimiser leurs flux de travail contractuels. ### [Immobilier commercial](https://contracko.com/fr/secteurs/immobilier-commercial) ### [Gestion immobilière](https://contracko.com/fr/secteurs/gestion-immobiliere) ### [Construction](https://contracko.com/fr/secteurs/industrie-construction) ## Prêt à reprendre le contrôle de vos baux commerciaux ? Cessez de gérer les échéances de baux dans des tableurs. Démarrez votre essai gratuit et découvrez comment Contracko maintient votre portefeuille organisé. [Démarrer l'essai gratuit de 7 jours](https://app.contracko.com/register?appLanguage=fr) Réserver une démo