# Prijsindexatieclausule

Source: https://contracko.com/nl/begrippenlijst/prijsindexatieclausule

# Prijsindexatieclausule

Een clausule die de contractprijs automatisch aanpast aan een gepubliceerde index zoals de CPI.

## Definitie

Een prijsindexatieclausule koppelt periodieke prijsaanpassingen aan een aangewezen gepubliceerde index, meestal de consumentenprijsindex, zodat de prijs de inflatie volgt zonder heronderhandeling. De clausule moet de exacte indexreeks, de referentieperiode, de aanpassingsfrequentie en de formule vermelden. Onduidelijkheid over welk indexcijfer geldt is een veelvoorkomende bron van contractgeschillen, vooral bij huur en langlopende levering.

## Voorbeeld

> De indexatieclausule in de huurovereenkomst past de huur elk jaar aan met de procentuele verandering van de CBS-CPI voor alle huishoudens.

## Waarom dit een bedrijfsrisico is

Een prijsindexatieclausule die de exacte indexreeks, referentiemaand of formule niet specificeert, schept een jaarlijks terugkerend geschil. In jaren van hoge inflatie zijn de financiele belangen aanzienlijk: een verschil van 1% in de toegepaste index op een lease-portefeuille van meerdere miljoenen euro's is wezenlijk. Gemiste aanpassingsdata brengen ook een risico van onderrecovery met zich mee dat niet altijd met terugwerkende kracht kan worden gevorderd.

## Hoe u dit beheert

- Benoem de indexreeks, uitgever, referentiemaand en jaar van de eerste aanpassing uitdrukkelijk in de clausule.
- Beschrijf de formule: nieuwe prijs = huidige prijs x (nieuwe index / basisindex). Vermijd vage formuleringen zoals "conform inflatie".
- Neem een maximum en ondergrens op indien van toepassing, en specificeer of een niet-opgeeisd aanpassing accumuleert of vervalt voor de gemiste periode.
- Noteer aanpassingsdata met tijdige herinneringen zodat de nieuwe prijs op tijd wordt berekend, gecommuniceerd en gefactureerd.
- Controleer de clausule bij elke verlenging of de genoemde index nog steeds in dezelfde vorm wordt gepubliceerd en werk de verwijzing bij als de index is herzien of stopgezet.

### Hoe Contracko helpt

Contracko extraheert indexatieclausules, de verwezen index en aanpassingsdata uit geuploadde contracten en stuurt herinneringen voor elk jaarlijks aanpassingsvenster. Voor grote vastgoed- of leveranciersportefeuilles voorkomt dit gemiste aanpassingen en geeft het financeteams de gegevens die nodig zijn om de juiste nieuwe prijs te berekenen en toe te passen.

## Juridische bronnen

- [BW 6:248 Redelijkheid en billijkheid Nederlands recht](https://wetten.overheid.nl/BWBR0005289)

Tenzij anders aangegeven verwijzen de bronnen naar Nederlands recht (Burgerlijk Wetboek); EU-regelgeving zoals de AVG geldt in de hele EU. Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. Andere rechtsstelsels behandelen deze begrippen anders. Controleer de actuele tekst en uw situatie met een gekwalificeerde jurist.

## Relevant voor

[Commercieel vastgoed](https://contracko.com/nl/sectoren/commercieel-vastgoed)[Vastgoedbeheer](https://contracko.com/nl/sectoren/vastgoedbeheer)[Logistiek & distributie](https://contracko.com/nl/sectoren/logistiek)

## Gerelateerde clausules

- [Prijsindexatieclausule](https://contracko.com/nl/clausulebibliotheek/prijsindexatie)
- [Betalingsvoorwaarden](https://contracko.com/nl/clausulebibliotheek/betalingsvoorwaarden)

## Gerelateerde begrippen

- [Consumentenprijsindex](https://contracko.com/nl/begrippenlijst/consumentenprijsindex)
- [Prijsherziening](https://contracko.com/nl/begrippenlijst/prijsherziening)
- [Prijsescalatie](https://contracko.com/nl/begrippenlijst/prijsescalatie)
- [Contractwaarde](https://contracko.com/nl/begrippenlijst/contractwaarde)

### Mis nooit meer een contractdeadline

- AI vindt verlengings- en opzegdata
- Risico's en verplichtingen worden automatisch zichtbaar
- Herinneringen helpen je op tijd actie te nemen

Sleep een contract om te starten

PDF, DOCX, PNG of JPG

[Start 7 dagen gratis](https://app.contracko.com/register?appLanguage=nl&utm_source=glossary_sidebar&utm_medium=lead_magnet&utm_campaign=glossary_sidebar_contract_upload&content_slug=price-indexation-clause&content_title=Prijsindexatieclausule&cta_placement=glossary_sidebar_cta&source_tool=glossary_sidebar_price-indexation-clause)

AVG-proof. Versleuteld. Nooit gebruikt voor AI-training.

## Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over dit begrip.

- **Q:** Wat gebeurt er als de genoemde index wordt stopgezet?
  **A:** Het contract moet een terugvaloptie specificeren: gebruik van de meest vergelijkbare index, overeenstemming tussen partijen, of vaststelling door een deskundige. Zonder terugvaloptie kan de clausule onuitvoerbaar worden en aanleiding geven tot heronderhandeling wegens gewijzigde omstandigheden.

- **Q:** Kan een verhuurder indexatie met terugwerkende kracht toepassen als hij een jaar heeft gemist?
  **A:** Of een gemiste indexatie met terugwerkende kracht kan worden gevorderd hangt af van de contracttekst en of de clausule voorziet in accumulatie of verval van niet-geeiste aanpassingen. Nederlandse rechters hebben verschillende standpunten ingenomen; het contract moet expliciet zijn om deze onzekerheid te vermijden.

- **Q:** Moet een prijsindexatieclausule afzonderlijk worden ondertekend?
  **A:** Nee, het maakt deel uit van het hoofdcontract en vereist geen afzonderlijke ondertekening. Het moet echter duidelijk worden uiteengezet en niet worden begraven in een bijlage, zodat beide partijen op de hoogte zijn van het bestaan en de voorwaarden ervan.

- **Q:** Kunnen partijen overeenkomen een indexatiejaar over te slaan?
  **A:** Ja, bij schriftelijke wederzijdse overeenkomst. Het overslaan van een jaar doet toekomstige rechten niet automatisch vervallen tenzij de overeenkomst dat stelt. De basisprijs voor de volgende aanpassing moet schriftelijk worden overeengekomen om een geschil te vermijden over de vraag of de overgeslagen aanpassing in de volgende basis is opgenomen.

- **Q:** Is de CPI-indexatieclausule afdwingbaar zelfs bij ongewoon hoge inflatie?
  **A:** Over het algemeen ja. Een duidelijk overeengekomen indexatieclausule is bindend zelfs als deze een grote verhoging oplevert. Een partij kan gewijzigde omstandigheden inroepen op grond van BW 6:258 alleen in extreme en werkelijk onvoorzienbare situaties; het enkele feit dat inflatie hoog is, voldoet waarschijnlijk niet aan die drempel.

## Zie deze begrippen in uw eigen contracten

Upload een contract en Contracko haalt de belangrijkste begrippen, data en verplichtingen eruit en herinnert u voordat ze spelen.

[Probeer 7 dagen gratis](https://app.contracko.com/register?appLanguage=nl)

Boek demo