---
title: "Umowa o zarządzanie nieruchomością: kluczowe zapisy"
description: "Zobacz, co zawiera umowa o zarządzanie nieruchomością: zakres upoważnienia, prowizje, rachunki powiernicze, raportowanie i terminy wypowiedzenia."
canonical: "https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia"
---
# Umowa o zarządzanie nieruchomością: kluczowe zapisy

Source: https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia

[Blog](https://contracko.com/pl/blog)

[Umowa o zarządzanie nieruchomością: kluczowe zapisy](https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia)

# Umowa o zarządzanie nieruchomością: kluczowe zapisy

Lou Van Reemst 23 sie 2026

Kopiuj dla LLM

Umowa o zarządzanie nieruchomością to pisemna umowa o świadczenie usług, w której właściciel nieruchomości powołuje zarządcę do prowadzenia nieruchomości w swoim imieniu i określa, co zarządca może robić, ile za to dostaje i jak rozlicza pieniądze, które pobiera. To umowa agencyjna między właścicielem a zarządcą. To nie umowa najmu.

To jedno rozróżnienie rozwiewa większość wątpliwości wokół tego dokumentu. Umowa najmu to „umowa, w której jedna strona, wynajmujący, przyznaje drugiej stronie, najemcy, prawo do posiadania i używania nieruchomości przez określony czas w zamian za świadczenie, zwykle czynsz” [1]. Umowa o zarządzanie nieruchomością nie przenosi żadnego posiadania. Zarządca nigdy nie dostaje prawa do zajmowania budynku. Dostaje upoważnienie do działania w imieniu właściciela: do ogłaszania lokali, weryfikowania kandydatów, podpisywania umów najmu, pobierania czynszu, zatrudniania wykonawców i doręczania zawiadomień. Umowa najmu najemcy nadal jest z właścicielem, a zarządca zwykle podpisuje ją jako pełnomocnik właściciela, a nie jako strona.

Ten instrument występuje pod kilkoma nazwami, które znaczą to samo: umowa o zarządzanie nieruchomością, umowa zarządzania, umowa o zarząd i skrót PMA. Umowy o zarządzanie najmem używa się przy nieruchomościach mieszkalnych. Znaczące podtypy to zarządzanie mieszkaniowe (jednorodzinne albo wielorodzinne), komercyjne, zarządzanie wspólnotą albo HOA oraz zarządzanie najmem krótkoterminowym. Dwa pokrewne dokumenty są naprawdę innymi instrumentami i opisujemy je dalej: umowa wyłącznie o najem albo o znalezienie najemcy, która kończy się w momencie wprowadzenia najemcy, oraz umowa pośrednictwa w sprzedaży, która dotyczy sprzedaży nieruchomości.

Ten przewodnik to informacje ogólne, a nie porada prawna. Jako przykłady robocze wykorzystuje prawo Arizony i Kalifornii tam, gdzie przepis jest wyjątkowo konkretny, a te reguły dotyczą właśnie tych stanów.

## Dlaczego właściciele podpisują umowę o zarządzanie

Codzienny powód to możliwości. Właściciel, który mieszka gdzie indziej, trzyma nieruchomość przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością albo prowadzi więcej lokali, niż jedna osoba jest w stanie obsłużyć, potrzebuje kogoś na miejscu, kto odbierze telefon o 2 w nocy i będzie na miejscu, gdy przyjedzie wykonawca.

Powód regulacyjny liczy się bardziej, niż większość właścicieli się spodziewa. W wielu stanach pobieranie czynszu za kogoś innego jest samo w sobie działalnością wymagającą licencji. Kalifornia definiuje brokera nieruchomości tak, że obejmuje osobę, która za wynagrodzeniem „wynajmuje albo oddaje w najem, oferuje wynajem albo oddanie w najem, wystawia do wynajmu, ogłasza oferty miejsc do wynajmu, pozyskuje przyszłych najemców ... albo pobiera czynsze z nieruchomości” [4]. Kalifornia wyłącza potem zarządcę hotelu, motelu, parku dla samochodów i przyczep oraz zarządcę mieszkającego na miejscu w budynku, kompleksie albo osiedlu mieszkalnym, wraz z pracownikami takiego zarządcy [4]. Personel bez licencji w firmie zarządzającej nieruchomościami może pokazywać lokale, przyjmować zgłoszenia, pobierać kaucje i czynsze oraz odbierać podpisane umowy najmu, ale tylko wtedy, gdy broker albo sprzedawca sprawuje „rozsądny nadzór i kontrolę nad działaniami osób bez licencji” [4]. Zasady licencjonowania różnią się mocno między stanami. Niektóre stany prowadzą osobną licencję zarządcy nieruchomości zamiast licencji brokera, a kilka nie wymaga żadnej, więc sprawdź przepis tam, gdzie leży nieruchomość, a nie tam, gdzie mieszka właściciel.

W niektórych stanach sama umowa jest wymagana przepisami. Arizona wymaga, żeby firma zarządzająca nieruchomościami „spisywała umowy o zarządzanie nieruchomością jasnym, jednoznacznym językiem”, i wylicza, co dokument musi zawierać, aż po sposób dysponowania wszystkimi pobranymi środkami oraz rodzaj i częstotliwość raportów dla właściciela [3]. To użyteczna lista kontrolna także poza Arizoną, bo nazywa warunki, które powodują spory.

Typowe zastosowania mają ten sam kształt w różnych typach nieruchomości: nieobecny właściciel mieszkań przekazuje cały portfel, właściciel komercyjny kupuje razem obsługę najmu i zarządzanie obiektem, zarząd wspólnoty kupuje administrację i koordynację dostawców, którą nie ma kto wykonywać, a inwestor, od którego kredytodawca oczekuje profesjonalnego zarządzania aktywem.

## Strony umowy o zarządzanie

Są dwie strony i warto dokładnie powiedzieć, kto stroną nie jest.

Właściciel to mocodawca. Może to być osoba fizyczna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością albo spółka osobowa, właściciel instytucjonalny, a w przypadku wspólnoty mieszkaniowej zarząd działający za wspólnotę. Właściciel zachowuje własność, zachowuje w świetle prawa relację z najemcą i zachowuje większość ryzyka finansowego.

Zarządca to pełnomocnik. Zwykle jest to biuro pośrednictwa albo firma zarządzająca nieruchomościami, często z licencją, działająca przez wskazanych pracowników. Jego podstawowy obowiązek to wykonywać przekazane upoważnienie w interesie właściciela i rozliczać jego pieniądze.

Najemcy i dostawcy nie są stronami. Prawa najemcy wynikają z umowy najmu, a nie z tego dokumentu. Dostawcy zawierają umowy o usługi, a to, czy taka umowa wiąże właściciela, czy zarządcę, umowa o zarządzanie powinna rozstrzygać wprost.

Stosunek agencyjny niesie skutek, który właściciele regularnie przeoczają. Umowa zawarta przez pełnomocnika wiąże mocodawcę, gdy mieści się w rzeczywistym albo dorozumianym umocowaniu, a mocodawca może odpowiadać za czyny niedozwolone popełnione przez pełnomocnika przy wykonywaniu jego obowiązków [2]. Przekazanie pracy nie przekazuje odpowiedzialności. Właśnie dlatego klauzula zakresu upoważnienia i klauzula odszkodowawcza zasługują na więcej uwagi niż klauzula o wynagrodzeniu.

## Kluczowe postanowienia i klauzule

### Powołanie i zakres upoważnienia

Powołanie wskazuje nieruchomości albo lokale objęte umową, mówi, czy zarządca jest wyłączny, i wylicza, co może robić bez pytania. Kluczowy szczegół to limit wydatków: kwota wyrażona w dolarach, powyżej której naprawa wymaga pisemnej zgody właściciela, oraz wyjątek awaryjny, który pozwala zarządcy go przekroczyć, gdy pęknie rura. Wskaż też, kto może podpisywać umowę najmu, kto ustala czynsz, kto wybiera dostawców i kto jest upoważniony do wszczęcia eksmisji.

Arizona zakazuje, żeby umowa była „przenoszona na innego licencjobiorcę albo podmiot z licencją bez wyraźnej pisemnej zgody właściciela nieruchomości” [3]. Właściciele gdzie indziej powinni poprosić o taką samą klauzulę, bo firma zarządzająca może zostać sprzedana.

### Prowizje, wynagrodzenia i narzuty

Wynagrodzenie za zarządzanie to zwykle procent czynszu albo stała kwota za lokal miesięcznie. Słowo, które zmienia ekonomikę, to, czy procent liczy się od czynszu pobranego, czy od należnego. Obok zwykle stoją osobne opłaty: prowizja za najem albo znalezienie najemcy, prowizja od odnowienia, opłata za uruchomienie, opłata za inspekcję i narzut na prace konserwacyjne. Arizona wymaga, żeby umowa określała warunki wynagrodzenia i sposób dysponowania wszystkimi pobranymi środkami [3]. Wypisz każdą opłatę w jednym miejscu, bo rozproszone postanowienia o opłatach to sposób, w jaki 8-procentowe wynagrodzenie za zarządzanie zamienia się w znacznie wyższą efektywną stawkę.

### Środki właściciela, rachunki powiernicze i rezerwy

Zarządca trzyma pieniądze, które nie są jego: czynsz, kaucje i rezerwę operacyjną. Umowa powinna wskazywać rachunki, określać minimalny poziom rezerwy i moment, w którym właściciel musi ją uzupełnić, oraz mówić, gdzie trzymane są kaucje.

Gdy zarządca jest licencjonowanym brokerem, na umowę mogą nakładać się stanowe przepisy o funduszach powierniczych. Kalifornia wymaga, żeby broker przyjmujący środki należące do innych przekazał je do neutralnego depozytu escrow, do rąk mocodawcy albo na rachunek powierniczy prowadzony przez brokera, i „prowadził odrębną ewidencję przyjęcia i rozdysponowania wszystkich środków” [4]. Arizona wymaga, żeby sama umowa określała kwotę i cel rezerwy operacyjnej oraz sposób podziału odsetek od rachunków powierniczych [3].

### Raportowanie i dokumentacja podatkowa

Arizona wymaga, żeby umowa określała rodzaj i częstotliwość raportów dla właściciela [3]. Normą jest raport miesięczny: zestawienie najmu, rachunek przychodów i kosztów oraz kopie faktur powyżej limitu wydatków.

Jest też federalny obowiązek sprawozdawczy, który idzie za pieniędzmi, a nie za umową. Najemca nie składa formularza 1099 z tytułu czynszu zapłaconego zarządcy nieruchomości, ale instrukcje IRS mówią, że „pośrednik nieruchomości albo zarządca nieruchomości musi użyć formularza 1099-MISC, żeby zaraportować czynsz przekazany właścicielowi nieruchomości” [5]. Dla lat podatkowych zaczynających się po 2025 roku próg dla czynszów w polu 1 wynosi 2 000 USD albo więcej; został podniesiony z wcześniejszej kwoty i od roku kalendarzowego 2027 podlega korekcie o inflację [5].

### Ubezpieczenie i odszkodowanie

Spodziewaj się trzech powiązanych postanowień: ubezpieczenia, które musi mieć właściciel, i wymogu wskazania zarządcy jako dodatkowego ubezpieczonego, ubezpieczenia, które ma zarządca (odpowiedzialność cywilna ogólna oraz błędy i zaniedbania), oraz klauzuli odszkodowawczej. W takich umowach odszkodowanie płynie zwykle od właściciela do zarządcy. Przeczytaj, jak daleko sięga. Odszkodowanie obejmujące własne niedbalstwo zarządcy albo bez limitu to inna umowa niż odszkodowanie ograniczone do roszczeń wynikających z działania zarządcy w granicach jego upoważnienia.

### Równe traktowanie w mieszkalnictwie i zgodność z prawem

Umowy mieszkaniowe zawierają klauzulę równych szans w mieszkalnictwie i rozdzielają obowiązki zgodności przy weryfikacji najemców, ogłoszeniach i zawiadomieniach. Federalny punkt odniesienia czyni bezprawnym odmowę wynajmu albo negocjacji najmu lokalu mieszkalnego, dyskryminację w „warunkach, zasadach albo przywilejach sprzedaży albo najmu lokalu, albo w świadczeniu usług czy udogodnień z tym związanych” oraz publikowanie ogłoszenia wskazującego preferencję albo ograniczenie ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, status rodzinny, pochodzenie narodowe albo niepełnosprawność [6]. Prawo stanowe i lokalne w wielu miejscach dodaje kolejne cechy chronione. Przekazanie weryfikacji zarządcy nie stawia właściciela poza ustawą, co jest kolejnym powodem, żeby uważnie przeczytać podział odszkodowań.

### Okres, odnowienie i wypowiedzenie

Zapisz początkowy okres, sposób odnowienia, okno wypowiedzenia, to, czy któraś ze stron może wypowiedzieć umowę bez przyczyny, czy tylko z przyczyny, oraz ewentualną opłatę za wcześniejsze wypowiedzenie. Arizona dopuszcza klauzulę automatycznego przedłużenia tylko „jeśli firma zarządzająca nieruchomościami wyśle właścicielowi przypomnienie co najmniej trzydzieści dni przed datą odnowienia”, i dopuszcza rozsądne kary umowne za wcześniejsze rozwiązanie [3].

## Daty i zdarzenia w cyklu życia umowy

W tej umowie siedzą cztery skupiska dat, a zwykle do kalendarza trafia tylko pierwsze.

Okres umowy. Data wejścia w życie, data zakończenia, a ważniejszy od obu jest ostateczny termin wypowiedzenia. Ten termin przypada określoną liczbę dni przed datą zakończenia i to on faktycznie decyduje, czy umowa się odnowi.

Powtarzające się obowiązki. Miesięczna data raportu, doroczne okno składania formularza 1099, wygaśnięcie certyfikatu ubezpieczenia po obu stronach, data, w której można zaproponować podwyżkę wynagrodzenia, oraz wyzwalacz uzupełnienia rezerwy.

Przekazanie po zakończeniu umowy. To skupisko właściciele odkrywają za późno. Arizona ustala ustawowy zegar: lista wszystkich zobowiązań dotyczących zabezpieczeń najemców w ciągu pięciu dni, zwrot wszystkich środków pozostałych na rachunkach nieruchomości w ciągu trzydziestu pięciu dni oraz końcowa lista należności i zobowiązań wraz z końcowym uzgodnieniem rachunku bankowego w ciągu siedemdziesięciu pięciu dni [3]. Wymaga też, żeby firma wydała umowy najmu, zgłoszenia, inwentarze, pozwolenia, zawiadomienia, plany, raporty z inspekcji, umowy, klucze i gwarancje. Poza Arizoną nic z tego nie dzieje się automatycznie, więc umowa musi to przewidywać.

Daty na poziomie umów najmu. Każda umowa najmu podpisana przez zarządcę niesie własne wygaśnięcie, opcję odnowienia i okno wypowiedzenia. Należą do tego samego kalendarza co umowa o zarządzanie, ale są osobnymi rekordami. Wyciąganie ich do uporządkowanych pól to zadanie [abstrakcji umów najmu](https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-abstrakcja-umow-najmu).

## Ryzyka i typowe błędy

Wrzucenie jej do segregatora z umowami najmu i zapomnienie o niej. Umowy najmu regulują zajmowanie lokali. Ten dokument reguluje upoważnienie zarządcy i to on decyduje, co się dzieje, gdy relacja się kończy.

Brak limitu wydatków albo brak wyjątku awaryjnego. Zarządca albo nie może działać, gdy musi, albo może wydawać bez ograniczenia.

Podstawa wynagrodzenia, której nikt nie sprawdził. Czynsz należny kontra czynsz pobrany, nieujawnione narzuty na konserwację i rabaty od dostawców wypłacane zarządcy: wszystko to zmienia rzeczywisty koszt. Zapytaj, czy zarządca zarabia na dostawcach, których wybiera.

Odszkodowanie, które pochłania wyjątek niedbalstwa. Właściciele podpisują szerokie zwolnienie z odpowiedzialności, a potem odkrywają, że obejmuje działania, których nigdy nie autoryzowali.

Założenie, że przekazanie pracy przekazuje odpowiedzialność. Nie przekazuje. Mocodawcę wiążą upoważnione czynności pełnomocnika i może on odpowiadać za jego zachowanie w zakresie powierzanych zadań [2].

Przegapione automatyczne przedłużenie. Widocznym zdarzeniem jest odnowienie. Zdarzeniem, które je spowodowało, był ostateczny termin wypowiedzenia, który minął wcześniej, czasem kilka miesięcy wcześniej.

Brak wiedzy, na którym rachunku leżą kaucje. Gdy umowa się kończy, kaucje trzeba uzgodnić i przekazać. Jeśli nikt nie zapisał, gdzie leżą, uzgodnienie staje się sporem.

Wypowiedzenie bez uruchomienia zegara przekazania. Dokumenty, klucze, rejestry najemców i pozostałe środki nie przyjdą same.

Zarządzanie bez licencji. Tam, gdzie stan wymaga licencji do pobierania czynszu za innych, zarządca bez licencji tworzy problem także dla właściciela, nie tylko dla siebie.

## Powiązane typy umów

- [Umowa najmu](https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-umowa-najmu). Instrument skierowany do najemcy, który przenosi posiadanie. Umowa o zarządzanie upoważnia zarządcę do podpisywania umów najmu, ale sama nią nie jest. Strukturę pokazuje [wzór umowy najmu mieszkalnego](https://contracko.com/pl/wzory-umow/residential-lease-agreement).
- Umowa o zarządzanie wspólnotą albo HOA. Ten sam kształt, ale na miejscu właściciela siedzi zarząd, a obowiązki wynikają z dokumentów ustrojowych, a nie z zestawienia najmu. Ten wariant obejmuje [narzędzie do przeglądu umowy o zarządzanie wspólnotą](https://contracko.com/pl/tools/analiza-umowy-o-zarzadzanie-wspolnota-mieszkaniowa).
- Umowa wyłącznie o najem albo o znalezienie najemcy. Jednorazowe wynagrodzenie za znalezienie i wprowadzenie najemcy, bez bieżącego zarządzania. Właściciele czasem kupują ją w przekonaniu, że kupili pełne zarządzanie.
- Umowa pośrednictwa w sprzedaży. Upoważnienie do wystawienia nieruchomości na sprzedaż, a nie do zarządzania nią.
- [Umowa ramowa o świadczenie usług](https://contracko.com/pl/blog/co-to-jest-umowa-msa). Częsta, gdy jeden zarządca obsługuje właściciela portfela w wielu aktywach, z harmonogramem dla każdej nieruchomości.
- Umowy o usługi dostawców. Umowy o zieleń, HVAC, sprzątanie i ochronę podpisywane w granicach upoważnienia zarządcy. Sprawdź, czy wiążą właściciela i czy przetrwają wypowiedzenie umowy o zarządzanie.

## Lista kontrolna zarządzania umową

Zapisz przy podpisaniu

1. Zapisz konkretne nieruchomości i liczbę lokali objętych umową jako listę, nie jako „portfel”.
2. Zapisz, czy powołanie jest wyłączne, jaki jest limit wydatków na pojedynczą pozycję i jaka jest kwota wyjątku awaryjnego.
3. Przepisz podstawę wynagrodzenia słowo w słowo: procent, to, czy liczy się od czynszu pobranego, czy należnego, oraz każdą osobną opłatę za najem, odnowienie, uruchomienie, inspekcję i narzut.
4. Zapisz, który rachunek trzyma środki operacyjne, który rezerwę i jej minimalny poziom, a który kaucje.
5. Wylicz ostateczny termin zawiadomienia o nieodnowieniu wstecz od daty zakończenia i zapisz tę datę jako osobne pole, nie tylko datę zakończenia.
6. Zapisz obiecaną częstotliwość raportów i datę, na którą przypada pierwsze rozliczenie dla właściciela.
7. Wskaż osobę zatwierdzającą po stronie właściciela dla wydatków ponad limit oraz kontakt po stronie zarządcy.
8. Dołącz numer licencji zarządcy i aktualny certyfikat ubezpieczenia do tego samego rekordu.

Zaplanuj przypomnienia

1. Ostateczny termin wypowiedzenia plus wcześniejsze przypomnienie, które zostawia dość czasu na podjęcie decyzji i znalezienie następcy.
2. Wygaśnięcie certyfikatu ubezpieczenia i polisy błędów i zaniedbań zarządcy.
3. Doroczne okno formularza 1099 dla czynszu przekazanego właścicielowi.
4. Jeśli prawo stanowe wymaga, żeby zarządca wysłał przypomnienie o automatycznym przedłużeniu, data, na którą to przypomnienie ma dotrzeć.

Przeglądaj regularnie

1. Co miesiąc uzgadniaj rozliczenie dla właściciela z podstawą wynagrodzenia i potwierdź, że każda naprawa powyżej limitu wydatków ma pisemną zgodę.
2. Co kwartał porównuj faktury dostawców z ujawnionym narzutem i sprawdzaj rezerwę wobec jej minimalnego poziomu.
3. Co roku potwierdź, że licencja i ubezpieczenie są nadal aktualne, i sprawdź wynagrodzenie wobec tego, ile portfel kosztuje teraz w utrzymaniu.
4. Przy wypowiedzeniu otwórz pozycje przekazania jako zadania z datami: lista kaucji, pozostałe środki, należności i zobowiązania, uzgodnienie bankowe, dokumenty i klucze.

Jeśli chcesz poznać konkretny dokument przed jego podpisaniem, [narzędzie do przeglądu umowy o zarządzanie nieruchomością](https://contracko.com/pl/tools/analiza-umowy-o-zarzadzanie-nieruchomoscia) uruchamia analizę AI na wgranej umowie i obejmuje wynagrodzenie za zarządzanie oraz prowizje za najem albo odnowienie, zakres upoważnienia zarządcy wraz z limitami wydatków, wybór najemców i dostawców, obowiązki w zakresie konserwacji i rezerwy, wymagania dotyczące odszkodowania i ubezpieczenia po stronie właściciela, obowiązki raportowania oraz postanowienia o okresie, odnowieniu i wypowiedzeniu.

Gdy umowa działa, zostaje praca dokumentacyjna. [Contracko](https://contracko.com/pl/funkcje) trzyma umowy o zarządzanie, ich aneksy i umowy najmu pod nimi w jednym przeszukiwalnym repozytorium, wykorzystuje AI do wyciągania danych takich jak strony, daty, kwoty i zobowiązania oraz obsługuje pola niestandardowe dla rzeczy, które ta umowa musi śledzić, a zwykła umowa nie: limit wydatków, podstawę wynagrodzenia, minimalny poziom rezerwy i wskazaną osobę zatwierdzającą. [Przypomnienia o wygasaniu](https://contracko.com/pl/funkcje/przypomnienia-o-wygasaniu) pilnują ostatecznych terminów wypowiedzenia, a [raportowanie](https://contracko.com/pl/funkcje/raportowanie) daje widok portfela, a nie jednego dokumentu naraz. Zespoły prowadzące to na dużą skalę mogą sprawdzić, jak pasuje to do [zarządzania nieruchomościami](https://contracko.com/pl/branze/zarzadzanie-nieruchomosciami) albo [zarządzania nieruchomościami komercyjnymi](https://contracko.com/pl/branze/zarzadzanie-nieruchomosciami-komercyjnymi). Jest bezpłatny okres próbny, bez karty kredytowej.

## Źródła

[1] Cornell Legal Information Institute, Lease (umowa najmu przyznaje prawo do posiadania i używania nieruchomości przez okres w zamian za czynsz). law.cornell.edu/wex/lease

[2] Cornell Legal Information Institute, Agency (upoważnione umowy pełnomocnika wiążą mocodawcę, a mocodawca może odpowiadać za czyny niedozwolone pełnomocnika). law.cornell.edu/wex/agency

[3] Arizona State Legislature, Arizona Revised Statutes 32-2173 (wymagana zawartość umowy o zarządzanie nieruchomością, trzydziestodniowe przypomnienie o automatycznym przedłużeniu, ograniczenie przenoszenia umowy oraz pięcio-, trzydziestopięcio- i siedemdziesięciopięciodniowe terminy rozliczeń po zakończeniu umowy). azleg.gov/ars/32/02173.htm

[4] California Legislative Information, Business and Professions Code sections 10131, 10131.01, and 10145 (pobieranie czynszu jako działalność licencjonowanego brokera, wyłączenia dla zarządcy mieszkającego na miejscu i personelu bez licencji pod nadzorem brokera oraz obsługa funduszy powierniczych przez brokera). leginfo.legislature.ca.gov

[5] Internal Revenue Service, Instructions for Forms 1099-MISC and 1099-NEC (zarządca nieruchomości musi zaraportować w formularzu 1099-MISC czynsz przekazany właścicielowi nieruchomości; próg w polu 1 wynosi 2 000 USD albo więcej dla lat podatkowych zaczynających się po 2025 roku). irs.gov/instructions/i1099mec

[6] United States Code, 42 U.S.C. 3604, Fair Housing Act (zakaz odmowy wynajmu, dyskryminujących warunków najmu i dyskryminujących ogłoszeń oraz cechy chronione). law.cornell.edu/uscode/text/42/3604

Obrazy w tym artykule zostały wygenerowane przy pomocy AI.

## Zacznij korzystać z Contracko

Pożegnaj kłopoty z zarządzaniem umowami i subskrypcjami. Contracko pomoże Ci zachować porządek, dotrzymywać terminów i mieć wszystko pod kontrolą. Zacznij upraszczać już dziś.

[Zacznij 7-dniowy bezpłatny okres próbny](https://app.contracko.com/register?appLanguage=pl)

Umów demo