# Gestão de contratos para gestores de imóveis comerciais Source: https://contracko.com/pt/setores/gestao-imobiliaria-comercial # Gestão de contratos para gestores de imóveis comerciais Gira arrendamentos comerciais, encargos de áreas comuns (CAM) e contratos de fornecedores num só lugar. Acompanhe revisões de renda, opções de renovação e prazos de aviso prévio antes que passem despercebidos. [Iniciar período de experiência gratuito de 7 dias](https://app.contracko.com/register?appLanguage=pt) Marcar demonstração Não é necessário cartão de crédito ## Nunca deixe um contrato escapar pelas malhas Mantenha o controlo de cada prazo, renovação e obrigação com automatização avançada e análises com tecnologia de IA. ### Extraia as condições do arrendamento automaticamente Carregue arrendamentos comerciais e o Contracko extrai os montantes de renda, as disposições de CAM, as cláusulas de revisão, as opções de renovação e as datas das cláusulas de rescisão antecipada. Não é necessária introdução manual de dados. ### Um só lugar para cada contrato de imóvel Mantenha arrendamentos, acordos de adaptação, contratos de fornecedores e licenças de estacionamento organizados por imóvel ou inquilino. Encontre qualquer documento em segundos. ### Nunca mais falhe um prazo de aviso prévio Receba avisos antecipados antes de as janelas de renovação do arrendamento fecharem, as datas de rescisão antecipada passarem e os contratos de fornecedores se renovarem. Proteja a sua posição negocial. ## Poupe tempo e reduza riscos Automatize tarefas repetitivas, elimine prazos perdidos e obtenha visibilidade total sobre o seu portefólio de contratos. ### [Acompanhamento de arrendamentos em toda a carteira](https://contracko.com/pt/funcionalidades/repositorio-contratos) Armazene cada arrendamento comercial e acordo acessório num único repositório consultável, organizado por imóvel, inquilino ou tipo de arrendamento. ### [Lembretes de renovação automatizados](https://contracko.com/pt/funcionalidades/lembrete-vencimento) Receba alertas antes de os prazos de aviso prévio expirarem, as opções de renovação caducarem ou as revisões de renda entrarem em vigor. Defina antecedências adequadas ao seu ciclo de negociação. ### [Extração de arrendamentos por IA](https://contracko.com/pt/funcionalidades/analise-contratos-ia) Carregue PDFs de arrendamentos e deixe o Contracko extrair automaticamente os montantes de renda, os limites de CAM, as percentagens de revisão, as datas de vigência e as cláusulas de rescisão antecipada. ### [Acompanhamento de obrigações e marcos](https://contracko.com/pt/funcionalidades/acompanhamento-contratos) Monitorize os prazos das dotações de adaptação, as janelas de aprovação do senhorio e as obrigações de inspeção em toda a carteira, sem folhas de cálculo. ## Integre com as ferramentas que já utiliza Os seus contratos chegam de dezenas de sítios. O Contracko recolhe-os para que cada arrendamento, contrato de fornecedor e de serviço fique registado junto ao imóvel. [PandaDoc Importe automaticamente os documentos finalizados do PandaDoc e extraia com IA as datas de renovação, as obrigações e as cláusulas principais.](https://contracko.com/pt/integracoes/pandadoc) [OneDrive Monitorize qualquer pasta do OneDrive e importe automaticamente os novos contratos, preservando o caminho de origem como metadado.](https://contracko.com/pt/integracoes/onedrive) [Google Sheets Utilize o Google Sheets como formulário de receção de contratos e deixe que o Contracko extraia com IA e gira o resto.](https://contracko.com/pt/integracoes/google-sheets) [Explorar todas as integrações](https://contracko.com/pt/integracoes) ## Tipos de contratos habituais Armazene, acompanhe e gira todos os seus contratos numa plataforma centralizada: acabaram-se os ficheiros dispersos e os prazos perdidos. ### [Contratos de arrendamento comercial](https://contracko.com/pt/tools/analise-arrendamento-comercial) Arrendamentos de serviço completo e arrendamentos líquidos para espaços de escritórios, retalho e industriais, cobrindo a renda, as revisões, os encargos de áreas comuns (CAM) e o prazo. ### Acordos de adaptação para o arrendatário Contratos que cobrem as dotações de adaptação, o âmbito das obras, os prazos de conclusão e os requisitos de aprovação do senhorio. ### Acordos de reconciliação de encargos de áreas comuns (CAM) Documentos que regem os encargos de manutenção de áreas comuns, os limites de despesa, as exclusões e os processos de regularização anual. ### [Contratos de gestão de imóveis](https://contracko.com/pt/tools/analise-gestao-imobiliaria) Contratos com gestores de imóveis externos que cobrem as estruturas de honorários, os limites de autoridade e as obrigações de reporte. ### Contratos de fornecedores e manutenção Contratos de serviço para jardinagem, limpeza, manutenção de climatização e segurança do edifício. ### Licenças de estacionamento e sinalização Licenças independentes para alocações de estacionamento e direitos de sinalização do edifício, com datas de renovação próprias. ## Perguntas frequentes Obtenha respostas às perguntas mais comuns sobre a gestão de contratos no seu setor. - **Q:** O Contracko consegue acompanhar diferentes calendários de revisão de renda em múltiplos arrendamentos? **A:** Sim. O Contracko armazena as condições de revisão e as datas de acionamento como campos extraídos para cada arrendamento. É possível ver os aumentos de renda programados e receber alertas quando se aproximam, em toda a carteira. - **Q:** Como gere o Contracko o acompanhamento das reconciliações de CAM? **A:** É possível armazenar as percentagens de limite de CAM, as exclusões de despesas e as informações do ano base como campos personalizados em cada arrendamento. O Contracko apresenta essas condições juntamente com o calendário de regularização anual, para que nada seja esquecido no fecho do exercício. - **Q:** Posso acompanhar arrendamentos em múltiplos imóveis ou edifícios? **A:** Sim. É possível organizar os contratos por imóvel, edifício, piso ou qualquer agrupamento adequado à carteira. Os filtros permitem ver todos os arrendamentos a expirar num determinado período em todos os imóveis de uma só vez. - **Q:** O Contracko funciona para carteiras mistas com espaços de retalho, escritórios e industriais? **A:** Sem dúvida. O Contracko é suficientemente flexível para gerir qualquer tipo de arrendamento. É possível criar campos e categorias personalizados para cada estrutura de arrendamento, de modo que arrendamentos de escritórios, retalho e industriais são todos armazenados no mesmo sistema com as respetivas condições visíveis. ## Setores relacionados Descubra como o Contracko ajuda setores semelhantes a otimizar os seus fluxos de trabalho contratuais. ### [Imobiliário Comercial](https://contracko.com/pt/setores/imobiliario-comercial) ### [Administração de Imóveis](https://contracko.com/pt/setores/gestao-imobiliaria) ### [Construção](https://contracko.com/pt/setores/industria-construcao) ## Pronto para ter os seus arrendamentos comerciais sob controlo? Deixe de gerir os prazos de arrendamento em folhas de cálculo. Inicie o período de avaliação gratuito e veja como o Contracko mantém a sua carteira organizada. [Iniciar período de experiência gratuito de 7 dias](https://app.contracko.com/register?appLanguage=pt) Marcar demonstração