---
title: "Avsiktsförklaring (huvudvillkor)"
description: "En avsiktsförklaring anger affärsvillkor inför förhandlingar utan att normalt binda parterna till slutaffären. Vissa klausuler kan avtalas som bindande."
canonical: "https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/avsiktsforklaring"
---
# Avsiktsförklaring (huvudvillkor)

Source: https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/avsiktsforklaring

# Avsiktsförklaring (huvudvillkor)

Dokumenterar parternas avsikt att förhandla om en affär och vilka villkor som redan är bindande.

## Vad det är

En avsiktsförklaring (LOI), en term sheet eller ett dokument med huvudvillkor dokumenterar de viktigaste kommersiella punkterna som parterna avser att enas om och anger ramarna för förhandlingarna. Dokumentet är vanligtvis i huvudsak inte bindande för den föreslagna slutliga affären, men vissa bestämmelser, exempelvis om sekretess, exklusivitet, kostnader och tillämplig lag, kan vara avsedda att vara bindande och giltigt avtalade. Beteckningen i sig avgör inte rättsverkningarna.

## Varför det är viktigt

En LOI samordnar förväntningarna tidigt och kan skydda känslig information under förhandlingarna genom giltigt avtalade sekretessbestämmelser som gäller när informationen delas. Vårdslöst eller illojalt agerande under förhandlingar kan i vissa fall medföra föravtalsansvar, beroende på omständigheterna, skadan och orsakssambandet. Ange därför tydligt vad som är bindande och vad som förutsätter ett slutligt avtal för att minska oklarheten.

## Så tillämpar du det

- Ange uttryckligen vilka klausuler som är bindande och vilka frågor som förutsätter ett slutligt avtal.
- Avtala uttryckligen om sekretess, eventuell exklusivitet och kostnadsfördelning från undertecknandet, om det är avsikten.
- Lägg till ett utgångsdatum och ange tydligt vad det gäller och vilka följder det får. Ange också omfattningen av och följderna av villkor som due diligence och styrelsegodkännande. Att förhandlingarna avslutas eller LOI:ns giltighetstid löper ut innebär inte automatiskt att skyldigheter som ska fortsätta gälla upphör.
- Reglera hur parterna får avbryta förhandlingarna, att väsentliga beslut ska meddelas skyndsamt och hur kostnaderna ska fördelas. Skilj mellan kostnader som ska betalas enligt bindande åtaganden och eventuellt skadestånd på grund av agerandet under förhandlingarna. Ett villkor om att parterna står för sina egna kostnader utesluter inte automatiskt ansvar för illojalt agerande eller överträdelser av tvingande lag.

## Förhandlingstips

- • Skriv uttryckligen att LOI:n inte är bindande utom i namngivna klausuler, för att begränsa risken för föravtalsansvar vid culpöst eller illojalt agerande. En icke-bindande beteckning ger dock inget generellt skydd mot sådant ansvar.
- • Använd en förhandlad exklusivitetsperiod för att hindra motparten från att föra parallella diskussioner om affären. Ange vilka parter och vilken affär eller vilket omfång som omfattas, periodens start och slut samt vilket agerande som är förbjudet.

## Vanliga fallgropar

- • Att utforma en LOI som trots sin beteckning är så detaljerad att den framstår som ett bindande avtal.
- • Att avbryta långt framskridna förhandlingar vårdslöst och därigenom dra på sig ett eventuellt föravtalsansvar.

### Så hjälper Contracko

Contracko lagrar LOI:er och term sheets i samma sökbara arkiv som slutliga avtal, vilket underlättar för teamet att följa vilka förhandlingar som fortfarande pågår och vilka som har lett till undertecknade avtal. AI-analysen kan hjälpa till att identifiera bestämmelser och uppgifter om exklusivitet och utgångsdatum för mänsklig granskning. Teamet måste själv verifiera om bestämmelserna är bindande, hålla förhandlingsstatusen uppdaterad, registrera datum och konfigurera påminnelser. Arkivet och sökfunktionen hjälper teamet att hålla dokumenten samlade och hitta dem utan att leta i e-posttrådar.

## Juridiska hänvisningar

- [NJA 1990 s. 745 (T 81-89, 1990-12-07) Föravtalsrättsligt ansvar vid förhandlingar Svensk lag](https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/523e0a0d-9788-4641-91a1-da06d369ca25)
- [36 § avtalslagen (1915:218) Oskäliga avtalsvillkor Svensk lag](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218/)

Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.

## Relevant för

[Finansiella tjänster](https://contracko.com/sv/branscher/finansiella-tjanster)[Kommersiella fastigheter](https://contracko.com/sv/branscher/kommersiella-fastigheter)[Konsultverksamhet](https://contracko.com/sv/branscher/konsultverksamhet)[Tillverkningsindustrin](https://contracko.com/sv/branscher/tillverkning)[Programvara och SaaS](https://contracko.com/sv/branscher/programvara-saas)

## Relaterade klausuler

- [Sekretessklausul](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/sekretess)
- [Exklusivitetsklausul](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/exklusivitetsklausul)
- [Efterföljande villkor](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/resolutiva-villkor)
- [Klausul om fullständig avtalsreglering](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/fullstandigt-avtal)

## Relaterade termer

- [Avtalslojalitet](https://contracko.com/sv/ordlista/god-tro)
- [Konfidentiell information](https://contracko.com/sv/ordlista/konfidentiell-information)
- [Consideration (motprestation)](https://contracko.com/sv/ordlista/vederlag)

### Missa aldrig en avtalsdeadline igen

- AI hittar datum för förnyelse och uppsägning
- Risker och åtaganden synliggörs automatiskt
- Påminnelser hjälper dig att agera innan datumen passerar

Släpp ett avtal för att komma igång

PDF, DOCX, PNG eller JPG

[Starta en provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv&utm_source=clause_library_sidebar&utm_medium=lead_magnet&utm_campaign=clause_library_sidebar_contract_upload&content_slug=letter-of-intent&content_title=Avsiktsf%C3%B6rklaring+%28huvudvillkor%29&cta_placement=clause_library_sidebar_cta&source_tool=clause_library_sidebar_letter-of-intent)

GDPR-kompatibelt. Krypterat. Används aldrig för AI-träning.

## Vanliga frågor

Vanliga frågor om denna klausul.

- **Q:** Är en avsiktsförklaring juridiskt bindande?
  **A:** Oftast bara delvis. En LOI är vanligtvis inte bindande för den föreslagna slutliga affären, men uttryckligen angivna klausuler, exempelvis om sekretess och exklusivitet, kan vara bindande om parterna har avsett det och giltigt avtalat om det. Ange tydligt vad som är bindande och vad som förutsätter ett slutligt avtal. Den faktiska ordalydelsen, parternas avsikt, behörigheten att ingå avtalet, tillämpliga formkrav och omständigheterna har betydelse; varken rubriken eller detaljnivån avgör ensam rättsverkningarna.

- **Q:** Kan du bli ansvarig för att avbryta förhandlingar efter en LOI?
  **A:** Det är möjligt, men inte automatiskt. Om en part avbryter långt framskridna förhandlingar på ett culpöst eller illojalt sätt kan det, beroende på omständigheterna, leda till föravtalsansvar för en styrkt förlust med orsakssamband. Det innebär inte automatiskt en skyldighet att slutföra affären eller ersätta kostnader eller förväntad vinst.

- **Q:** Vad är skillnaden mellan en LOI och en term sheet?
  **A:** I praktiken används de ofta som synonymer. En term sheet är ofta mer strukturerad och kan presenteras i tabellform, medan en LOI ofta är formulerad som ett brev, men det är inte alltid så. Båda kan dokumentera de kommersiella huvudpunkter som parterna avser att enas om och ange vägen mot ett eventuellt bindande slutligt avtal.

- **Q:** Bör sekretess under förhandlingarna regleras i en LOI eller i ett separat NDA?
  **A:** Båda alternativen kan fungera om sekretessen är giltigt avtalad, lämpligt avgränsad och gäller vid rätt tidpunkt. Ett separat NDA är lämpligare om känslig information ska delas innan LOI:n undertecknas. En senare LOI omfattar inte automatiskt tidigare utlämnad information och innebär inte heller automatiskt att ett befintligt NDA ersätts eller att redan gällande skyldigheter upphör. Ange vilka mottagare och användningsområden som är tillåtna, hur länge sekretessen gäller, hur utlämnande som är tillåtet eller krävs enligt lag ska hanteras och vilka skyldigheter som ska fortsätta gälla.

- **Q:** Kan en LOI innehålla en exklusivitetsklausul som hindrar förhandlingar med andra parter?
  **A:** Ja, om parterna avtalar om det. En tidsbegränsad exklusivitetsperiod kan göras bindande i en LOI, men exklusivitet är valfri och måste förhandlas. Ange vilka parter och vilken affär klausulen omfattar, dess omfattning i övrigt, när perioden börjar och slutar samt vilket agerande som förbjuds, till exempel att efterfråga konkurrerande bud, föra diskussioner med andra eller acceptera deras erbjudanden, i den utsträckning parterna faktiskt har avtalat. En begränsad tid och tydlig formulering visar inte i sig att klausulen är giltig enligt konkurrensreglerna.

## Missa aldrig en riskfylld klausul igen

Contracko granskar automatiskt varje avtal för att identifiera den här klausulen och de åtaganden den skapar.

[Starta en kostnadsfri provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv)

Boka demo