---
title: "Frånträdandeklausul"
description: "En frånträdandeklausul kan ge rätt att frånträda avtalet när en avtalad utlösande omständighet, som utebliven finansiering eller myndighetsavslag, inträffar."
canonical: "https://contracko.com/sv/ordlista/klausul-om-villkorat-frantrade-eller-suspension"
---
# Frånträdandeklausul

Source: https://contracko.com/sv/ordlista/klausul-om-villkorat-frantrade-eller-suspension

# Frånträdandeklausul

En bestämmelse som ger en part möjlighet att frånträda eller suspendera avtalet om angivna omständigheter inträffar.

## Definition

En frånträdandeklausul ger en eller båda parterna en avtalad möjlighet att frånträda avtalet vid angivna omständigheter, till exempel utebliven finansiering, ett myndighetsavslag eller förändrade marknadsförhållanden. Den kan fungera som en säkerhetsventil när ett centralt antagande faller bort, men möjligheten att frånträda beror på klausulens kriterier, förfarande och tillämpliga regler. Klausulen kan utformas som ett upplösande villkor eller som en rätt att frånträda avtalet som måste utövas på föreskrivet sätt och i rätt tid. Att en utlösande omständighet inträffar innebär inte i sig att alla åtaganden eller allt ansvar upphör.

## Exempel

> En köpare åberopar den avtalade finansieringsklausulen och frånträder avtalet när banken avslår låneansökan, förutsatt att klausulens kriterier och förfarande är uppfyllda.

## Varför detta är en affärsrisk

En alltför brett formulerad frånträdandeklausul kan undergräva den säkerhet som avtalet ska skapa: den ena parten kan utnyttja den opportunistiskt för att frånträda en affär som bara har blivit mindre attraktiv. Omvänt kan en alltför snäv frånträdandeklausul, eller en klausul som inte täcker en verklig utlösande omständighet, göra att en part blir fast i en affär där ett avgörande antagande tydligt har fallit bort. Att formulera de utlösande omständigheterna rätt kräver noggrann utformning och granskning.

## Så hanterar du det

- Definiera de avsedda utlösande omständigheterna och vilken bevisning som krävs så precist och fullständigt som klausulens avsedda omfattning kräver. Vaga formuleringar kan leda till tvister om klausulen är tillämplig, och en uttömmande uppräkning garanterar inte att alla relevanta situationer täcks.
- Ange förfarandet för att åberopa klausulen: vem som är behörig att underrätta vilken mottagare, i vilken form och inom vilken tidsfrist efter den utlösande omständigheten. Ange också hur underrättelsen ska lämnas, när den måste ha kommit fram och hur detta ska dokumenteras.
- Ange tydligt vilket ansvar som kvarstår vid ett frånträde och om en rättsligt giltig frånträdesavgift eller kostnadsersättning ska betalas och på vilka villkor. Reglera även hur redan uppkomna rättigheter och åtaganden ska hanteras. Ett avtalat ansvarsfritt frånträde undanröjer inte automatiskt ansvar för tidigare avtalsbrott eller skydd enligt tvingande regler.
- När avtalet undertecknas ska du registrera den granskade klausulen, dess utlösande villkor, förfarandet och den relevanta tidsfristen i ditt system för avtalshantering. Kontrollera att uppgifterna är fullständiga och tillämpliga och konfigurera uppföljningen så att processen är tydlig och tidsfristen kan hanteras om den utlösande omständigheten inträffar.

### Så hjälper Contracko

Contrackos AI-granskning kan identifiera frånträdandeklausuler och deras utlösande villkor under avtalsanalysen och ta med dem i sammanfattningen av åtaganden och milstolpar. Ditt team behöver kontrollera att uppgifterna är fullständiga och tillämpliga och konfigurera uppföljningen. Det kan hjälpa rätt personer att uppmärksamma klausulen och agera snabbt om den utlösande omständigheten inträffar.

## Juridiska referenser

- [T 5449-23, 2025-02-28 Högsta domstolen: allmän avtalsrättslig tolkning (T 5449-23, 2025-02-28) Svensk lag](https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2025/t-5449-23.pdf)

Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.

## Relevant för

[Kommersiella fastigheter](https://contracko.com/sv/branscher/kommersiella-fastigheter)[Byggbranschen](https://contracko.com/sv/branscher/bygg)[Finansiella tjänster](https://contracko.com/sv/branscher/finansiella-tjanster)

## Relaterade klausuler

- [Efterföljande villkor](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/resolutiva-villkor)
- [Klausul om uppsägning utan angiven grund](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/uppsagning-utan-skal)

## Relaterade termer

- [Efterföljande villkor](https://contracko.com/sv/ordlista/upplosande-villkor)
- [Förtida uppsägning](https://contracko.com/sv/ordlista/fortida-uppsagning)
- [Exitklausul](https://contracko.com/sv/ordlista/uttradesklausul)
- [Klausul om ändrade förhållanden](https://contracko.com/sv/ordlista/hardshipklausul)

### Missa aldrig en avtalsdeadline igen

- AI hittar datum för förnyelse och uppsägning
- Risker och åtaganden synliggörs automatiskt
- Påminnelser hjälper dig att agera innan datumen passerar

Släpp ett avtal för att komma igång

PDF, DOCX, PNG eller JPG

[Starta en provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv&utm_source=glossary_sidebar&utm_medium=lead_magnet&utm_campaign=glossary_sidebar_contract_upload&content_slug=escape-clause&content_title=Fr%C3%A5ntr%C3%A4dandeklausul&cta_placement=glossary_sidebar_cta&source_tool=glossary_sidebar_escape-clause)

GDPR-kompatibelt. Krypterat. Används aldrig för AI-träning.

## Vanliga frågor

Vanliga frågor om denna term.

- **Q:** Är en frånträdandeklausul samma sak som en force majeure-klausul?
  **A:** Nej, inte nödvändigtvis. Force majeure beror på den aktuella klausulen och tillämpliga regler och kan gälla händelser utanför båda parternas kontroll som gör fullgörelsen omöjlig eller praktiskt ogenomförbar. En frånträdandeklausul är däremot en avtalad rätt att frånträda avtalet vid angivna, ofta förutsebara, utlösande omständigheter. Begreppen kan överlappa beroende på ordalydelsen, men force majeure innebär inte automatiskt att avtalet upphör.

- **Q:** Kan en frånträdandeklausul vara ensidig?
  **A:** Ja. Frånträdandeklausuler kan utformas så att de bara gynnar den ena parten, till exempel en köpare som behöver finansiering. Med stöd av 36 § avtalslagen kan domstolar jämka eller lämna oskäliga villkor utan avseende, även när det inte gäller standardvillkor. Bedömningen beror på avtalets innehåll, omständigheterna när det ingicks, senare förhållanden och omständigheterna i övrigt. Att en klausul har förhandlats mellan företag garanterar inte att den är giltig, och ett ensidigt villkor är inte automatiskt oskäligt.

- **Q:** Vad är en break fee i samband med en frånträdandeklausul?
  **A:** En break fee är ett belopp som ska betalas till den andra parten när frånträdandeklausulen åberopas, om relevanta och rättsligt giltiga villkor är uppfyllda. Den kan täcka kostnader som uppstått i förlitan på avtalet och arbete som blivit resultatlöst, men behöver inte motsvara den exakta faktiska förlusten. Sådana avgifter kan förekomma i M&A- och fastighetsaffärer som ett villkor för att frånträdesrätten ska ingå i avtalet.

- **Q:** Måste man lämna en underrättelse för att åberopa en frånträdandeklausul?
  **A:** Ofta, men inte alltid. En rätt som måste utövas kräver normalt underrättelse enligt det avtalade förfarandet, medan en genuint automatisk mekanism kan fungera annorlunda. Klausulen anger vanligtvis en tidsfrist för när underrättelsen ska lämnas efter att den utlösande omständigheten inträffat. En missad tidsfrist kan påverka rätten, men innebär inte alltid att den går förlorad; följden beror på avtalet och tillämpliga tvingande regler. Kontrollera exakt tidsfönster, mottagare, behörig avsändare och när underrättelsen anses ha kommit fram.

- **Q:** Hur förhåller sig ett upplösande villkor till en frånträdandeklausul?
  **A:** En frånträdandeklausul kan utformas som ett [upplösande villkor](https://contracko.com/sv/ordlista/upplosande-villkor): avtalet gäller omedelbart, men den avtalade rättsverkan kan inträda när den angivna händelsen inträffar och villkorets krav är uppfyllda, utan särskilt åberopande om avtalet föreskriver det. Alternativt kan klausulen utformas som en rätt att frånträda avtalet som måste utövas aktivt. Hur villkoret eller rätten fungerar, när den får verkan och vilka rättigheter och skyldigheter som återstår beror på det aktuella avtalet och tillämpliga regler.

## Se de här termerna i dina egna avtal

Ladda upp ett avtal så plockar Contracko ut de viktigaste termerna, datumen och åtagandena och påminner dig innan varje punkt blir aktuell.

[Starta en kostnadsfri provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv)

Boka demo