---
title: "Klausul om prisindexering"
description: "En klausul om prisindexering kopplar återkommande prisjusteringar till ett publicerat index, som KPI, för att följa inflationen utan omförhandling."
canonical: "https://contracko.com/sv/ordlista/prisindexeringsklausul"
---
# Klausul om prisindexering

Source: https://contracko.com/sv/ordlista/prisindexeringsklausul

# Klausul om prisindexering

En klausul som automatiskt justerar avtalspriset utifrån ett publicerat index, till exempel KPI.

## Definition

En klausul om prisindexering kopplar återkommande prisjusteringar till ett namngivet, publicerat index, till exempel KPI från SCB, så att priset följer inflationen utan omförhandling enligt ett bindande avtal och tillämplig lag. Klausulen bör ange exakt indexserie, utgivare, basår, referensmånad och referensår, justeringsfrekvens, publiceringsfördröjning och formel. Vid indexreglering med KPI ska normalt fastställda indextal användas, inte inflationstakten i nyhetsrapporteringen eller skuggindextal. Från och med januarisiffrorna 2026 har KPI basåret 2020. För avtal som hänvisar till 1980=100 behöver du kontrollera den exakta serien och SCB:s övergångsvägledning så att indextalen är jämförbara. Blanda inte tal med olika basår utan en korrekt omräkning eller länkning. Ett basårsbyte innebär inte i sig en metodändring, men samtidiga klassificeringsändringar kan ändra delindexens sammansättning. I vissa fall räcker en omräkning; i andra kan avtalet behöva skrivas om. Oklarhet om vilket indextal som ska tillämpas är en vanlig källa till avtalstvister, särskilt i hyresavtal och långvariga leveransavtal.

## Exempel

> I ett hypotetiskt lokalhyresavtal som gäller för bestämd tid i minst tre år justeras hyran varje år med den procentuella förändringen i fastställda indextal för SCB:s KPI, totalt (2020=100), mellan de avtalade referensmånaderna och referensåren, med förbehåll för övriga tillämpliga regler.

## Varför detta är en affärsrisk

En klausul om prisindexering som inte anger exakt indexserie, referensmånad eller formel kan skapa tvister, särskilt vid återkommande årliga justeringar. Under år med hög inflation är de ekonomiska konsekvenserna betydande: en skillnad på 1 % i det index som tillämpas på en hyresportfölj värd flera miljoner euro kan få stor betydelse. Missade justeringsdatum medför också risk för att inte få ut hela justeringen, som inte alltid kan krävas retroaktivt.

## Så hanterar du det

- Ange uttryckligen indexserie, utgivare, basår, referensmånad och referensår samt året för den första justeringen i klausulen.
- Ange formeln: nytt pris = referenspris × (nytt index / motsvarande referensindex), eller nytt pris = aktuellt pris × (nytt index / föregående justeringsindex), beroende på hur avtalet definierar basen. Priset ska motsvara det index som står i nämnaren, och indextalen ska avse samma jämförbara serie och basår. Om bara en del av priset indexeras eller resultatet avrundas ska detta framgå av avtalet. Undvik otydliga formuleringar som "i linje med inflationen".
- Ta med ett tak och ett golv om det är lämpligt och förenligt med tvingande regler, och ange om en outnyttjad justering ackumuleras eller bortfaller för den period som missats. Vad som gäller beror på avtalsvillkoren och tillämplig lag; ett ensidigt golv är inte automatiskt skäligt i ett konsumentavtal.
- Lägg in justeringsdatumen i kalendern och ställ in påminnelser i god tid, så att det nya priset kan beräknas, kommuniceras och faktureras i tid.
- Granska klausulen vid varje förnyelse och när den publicerade indexserien ändras, basår eller sammansättning revideras eller serien upphör. Uppdatera referensen endast enligt avtalet eller genom en giltig överenskommelse.

### Så hjälper Contracko

Contracko extraherar indexeringsklausuler, det angivna indexet och justeringsdatumen ur uppladdade avtal och skickar konfigurerade påminnelser inför årliga justeringsperioder. För stora fastighetsportföljer eller portföljer av leveransavtal hjälper detta ekonomiteamen att följa upp justeringar och ger underlag för att beräkna och tillämpa rätt nytt pris. Uppgifterna behöver kontrolleras manuellt mot originalavtalet och SCB:s relevanta indexserie.

## Juridiska referenser

- [36 § avtalslagen (1915:218) Prövning av oskäliga avtalsvillkor Svensk lag](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218/)

Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.

## Relevant för

[Kommersiella fastigheter](https://contracko.com/sv/branscher/kommersiella-fastigheter)[Fastighetsförvaltning](https://contracko.com/sv/branscher/fastighetsforvaltning)[Logistik och distribution](https://contracko.com/sv/branscher/logistik)

## Relaterade klausuler

- [Klausul om prisindexering](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/prisindexering)
- [Klausul om betalningsvillkor](https://contracko.com/sv/klausulbibliotek/betalningsvillkor)

## Relaterade termer

- [Konsumentprisindex (CPI)](https://contracko.com/sv/ordlista/konsumentprisindex)
- [Prisjustering](https://contracko.com/sv/ordlista/prisrevision)
- [Prisstegring](https://contracko.com/sv/ordlista/prisstegring)
- [Avtalsvärde](https://contracko.com/sv/ordlista/avtalsvarde)

### Missa aldrig en avtalsdeadline igen

- AI hittar datum för förnyelse och uppsägning
- Risker och åtaganden synliggörs automatiskt
- Påminnelser hjälper dig att agera innan datumen passerar

Släpp ett avtal för att komma igång

PDF, DOCX, PNG eller JPG

[Starta en provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv&utm_source=glossary_sidebar&utm_medium=lead_magnet&utm_campaign=glossary_sidebar_contract_upload&content_slug=price-indexation-clause&content_title=Klausul+om+prisindexering&cta_placement=glossary_sidebar_cta&source_tool=glossary_sidebar_price-indexation-clause)

GDPR-kompatibelt. Krypterat. Används aldrig för AI-träning.

## Vanliga frågor

Vanliga frågor om denna term.

- **Q:** Vad händer om det angivna indexet upphör att publiceras?
  **A:** Avtalet bör ange en reservlösning, till exempel användning av ett närmast motsvarande index, en överenskommelse mellan parterna eller en sakkunnigbedömning, med den behörighet och det ändamål som avtalet och tillämplig lag medger. Utan en sådan reservlösning kan klausulen bli svår att tillämpa, och parterna kan behöva komma överens om hur ändringen ska hanteras genom en giltig mekanism.

- **Q:** Kan en hyresvärd tillämpa indexering retroaktivt om ett år har missats?
  **A:** Om en missad indexjustering kan krävas retroaktivt beror på avtalets ordalydelse, hur och när krav ska meddelas och på om klausulen anger att outnyttjade justeringar ackumuleras eller bortfaller. Även avstående, passivitet, preskription och tillämplig lag kan ha betydelse. Avtalet bör vara tydligt för att minska osäkerheten.

- **Q:** Måste en klausul om prisindexering undertecknas separat?
  **A:** Normalt är den en del av huvudavtalet och kräver inte en separat underskrift enbart därför att den gäller indexering. Kraven kan dock påverkas av hur villkoret har införlivats och gjorts tillgängligt, av avtalets utformning och av särskilda regler. En bilaga kan vara giltig om den har införlivats tydligt och parterna haft rimlig möjlighet att ta del av och förstå villkoret.

- **Q:** Kan parterna komma överens om att hoppa över ett indexeringsår?
  **A:** Ja, parterna kan komma överens om att hoppa över ett indexeringsår. Dokumentera överenskommelsen skriftligen för att undvika tvister; detta innebär inte att alla sådana ändringar enligt lag måste vara skriftliga. Klargör om justeringen avstås helt, skjuts upp eller ska tas igen senare, och hur överenskommelsen påverkar kommande års justeringar. Ange vilket referenspris och referensindex som ska användas nästa gång och om den överhoppade justeringen ska ingå. Följderna beror på de avtalade villkoren och tillämpliga regler.

- **Q:** Kan en KPI-indexeringsklausul göras gällande även när inflationen är ovanligt hög?
  **A:** En tydligt avtalad indexeringsklausul är normalt bindande även om den leder till en stor höjning. Enligt 36 § avtalslagen kan ett villkor jämkas eller lämnas utan avseende om det är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna när avtalet ingicks, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Bedömningen kan också påverkas av tvingande regler och behovet av att skydda en svagare part. Hög inflation i sig gör inte klausulen automatiskt ogiltig, men garanterar inte heller att den alltid kan göras gällande.

## Se de här termerna i dina egna avtal

Ladda upp ett avtal så plockar Contracko ut de viktigaste termerna, datumen och åtagandena och påminner dig innan varje punkt blir aktuell.

[Starta en kostnadsfri provperiod på 7 dagar](https://app.contracko.com/register?appLanguage=sv)

Boka demo