Promemoria delle scadenze di pagamento e garanzia in edilizia
Estrai i termini di comunicazione preliminare, gli avvisi al committente, la finestra per attivare la garanzia di pagamento o la ritenuta a garanzia, gli scambi di rinunce e le date di svincolo della ritenuta.
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Non perdere mai più una scadenza di pagamento in cantiere
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Date di rinnovo
Trigger di rinnovo automatico e inizio del periodo successivo.
Scadenze di preavviso
L'ultimo giorno utile per agire prima che una clausola diventi vincolante.
Date di scadenza
Quando termina il periodo in corso, con il contesto di rinnovo.
Obblighi
Rendicontazioni, certificati, approvazioni e attività ricorrenti.
La sua privacy, garantita
Indicazioni sui promemoria per questo tipo di contratto
I diritti di garanzia corrono su un orologio normativo, non sul calendario del contratto
I diritti di garanzia in edilizia — garanzia di pagamento, ritenuta o ritenuta a garanzia — sono tra le poche scadenze di un contratto di appalto fissate dalla legge anziché dalle parti. La normativa stabilisce quando va notificata una comunicazione preliminare, chi deve raggiungere e entro quanti giorni dall’ultima fornitura di manodopera o materiali la garanzia può essere attivata. Queste finestre sono brevi, inflessibili e legate a eventi di cantiere — prima consegna, ultima lavorazione, ultimazione — anziché a una ordinata data di rinnovo. La conseguenza è severa: notificare in ritardo, o attivare la garanzia un giorno dopo la finestra, e il diritto a garantire il debito sull’opera evapora, lasciando solo un credito non garantito verso chi deve il denaro. Seguire ogni passaggio normativo come un promemoria datato a sé, ancorato all’evento di cantiere che avvia l’orologio, è la differenza tra una posizione garantita e una non garantita.
Rinunce e ritenuta sono i punti in cui il pagamento si disperde in silenzio
Due meccanismi decidono se un’impresa incassa davvero l’importo intero. Le rinunce vengono scambiate a quasi ogni pagamento in acconto, e la distinzione tra una rinuncia condizionata (efficace solo quando il pagamento è incassato) e una incondizionata (efficace subito, a prescindere dal pagamento) è la differenza tra un diritto protetto e uno ceduto: firmare quella sbagliata prima che arrivino i fondi significa regalare leva contrattuale per nulla. La ritenuta è la percentuale trattenuta da ogni pagamento, spesso il 5-10 per cento, svincolata solo dopo il collaudo provvisorio o definitivo; poiché resta intatta per mesi, è la somma più spesso dimenticata di un cantiere. Collegare ogni scambio di rinuncia al suo pagamento, e lo svincolo della ritenuta al collaudo, evita che sia i diritti per pagamento sia il saldo trattenuto si disperdano senza che nessuno se ne accorga.
Risposte rapide
Brevi risposte alle domande che riceviamo più spesso sull'estrazione dei promemoria.
Altre pagine di promemoria
Ogni pagina e adattata a un diverso tipo di contratto o a un'attività di promemoria specifica.
Software di promemoria per le scadenze contrattuali
Estragga le date e gli obblighi dai contratti e visualizzi i promemoria che Contracko può assegnare e monitorare.
Promemoria scadenze per i contratti pubblici
Estragga le date degli anni di opzione, le scadenze del periodo di esecuzione, i cicli di reportistica sulla conformità e le finestre di modifica.
Promemoria contratto sanitario
Estragga i rinnovi dei contratti con le assicurazioni, le date di accreditamento e riaccreditamento, le finestre di revisione tariffaria e i cicli di reportistica sulla conformità.
Promemoria scadenze contratto con influencer
Estragga le scadenze di pubblicazione e consegna, la scadenza della licenza sui contenuti, i periodi di esclusiva, nonché le date di approvazione, pagamento e penale di cancellazione (kill fee).
Promemoria milestone di sviluppo del territorio
Estragga le milestone del piano di sviluppo, le quote e le scadenze di apertura delle unità, i periodi di sanatoria in caso di inadempimento e le date di revisione dell'esclusiva territoriale.
Promemoria rinnovo contratto di acquisto di energia
Estrai la fine durata e le finestre di proroga, i termini di preavviso, le date di revisione del prezzo e le date di conguaglio dei certificati di energia rinnovabile (REC).
Proteggi ogni scadenza di pagamento in cantiere
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