Byggnadsförsäkring
Täckning för fysisk skada på byggnad till följd av risker som brand, storm och vatten, som fastighetsägare, hyresvärdar och hypotekslångivare förlitar sig på.
Definition
Byggnadsförsäkring (i Nederländerna opstalverzekering) täcker fysisk skada på fast egendom och dess fasta inredning till följd av försäkrade risker som brand, storm, vatten och vandalisering. En byggnads- eller fastighetsskadeförsäkring är en skadeförsäkring enligt 1 kap. 1 § försäkringsavtalslagen (2005:104) som ersätter sakskada på fast egendom. I Nederländerna tecknas den vanligen på grundval av återställningsvärde. Fastighetsägare, hyresvärdar och hypotekslångivare förlitar sig på den, och kommersiella hyresavtal anger ofta vilken part som ska teckna och betala byggnadstäckning, i motsats till täckning av inventarier.
Exempel
När en storm river av en del av ett lagerhus tak, betalar byggnadsförsäkringsgivaren återställningskostnaden för konstruktionen.
Varför detta är en affärsrisk
Underförsäkring är en väsentlig risk: om försäkringsbeloppet sätts lägre än det faktiska återställningsvärdet, tillämpar försäkringsgivaren en proportionell minskning på varje anspråk. Företag som nyttjar lokaler under ett kommersiellt hyresavtal behöver förstå exakt på vilken part avtalet lägger försäkringsskyldigheten, eftersom en lucka i täckningen mellan hyresvärd och hyresgäst kan utsätta båda parter för risk efter en brand eller översvämning. Ackumulerade förbättringar och inredningsarbeten som hyresgäster utfört omfattas ofta inte av hyresvärdens police, om inte annat uttryckligen anges.
Så hanterar du det
- Låt periodiskt utföra en professionell värdering av återställningsvärdet, särskilt efter större byggarbeten eller stigande byggkostnader, för att undvika underförsäkring.
- Läs ditt kommersiella hyresavtal noggrant för att bekräfta vilken part som är skyldig att teckna byggnadstäckning och vilka minimivillkoren för policen måste vara.
- Som hyresgäst, kontrollera om förbättringar och inredningsarbeten du utfört täcks av hyresvärdens police, eller om du behöver en särskild försäkring för hyresgästens förbättringar.
- Säkerställ att en hypotekslångivares intresse är noterat på policen, eftersom de flesta kommersiella hypotek kräver detta som villkor för finansieringen.
Juridiska referenser
Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om denna term.