Lembretes de renovação de arrendamento comercial
Extraia datas de renovação, janelas de opção, prazos de pré-aviso, vencimentos de revisão de renda e obrigações de ocupação a partir de contratos de arrendamento.
PDF ou DOCX, até 10 MB. Uma extração gratuita por dia. Sem necessidade de registo.
Nunca mais perca uma renovação de arrendamento ou um prazo de opção
O Contracko identifica automaticamente os prazos e obrigações do contrato e configura os lembretes.
Datas de renovação
Gatilhos de renovação automática e início do próximo período.
Prazos de aviso
O último dia seguro para agir antes de uma cláusula se tornar vinculativa.
Datas de expiração
Quando termina o período atual, com contexto de renovação.
Obrigações
Relatórios, certificados, aprovações e tarefas recorrentes.
A sua privacidade, garantida
Orientações de lembretes para este tipo de contrato
Por que os arrendamentos comerciais têm o seu próprio ritmo de lembretes
Um arrendamento comercial comporta-se de forma distinta da maioria dos contratos comerciais. A opção de renovação é geralmente exercida meses, ou mesmo um ano, antes do fim do arrendamento. As revisões de renda podem ocorrer ao longo do ano segundo o seu próprio calendário. As regularizações de encargos são anuais. As atualizações de certificados seguem ainda outro ritmo. Tratar um arrendamento como uma única data de vencimento ignora a maior parte do trabalho real. Uma ferramenta de lembretes de arrendamento útil acompanha o vencimento da opção, a expiração do arrendamento, as datas de revisão de renda e as atualizações recorrentes de certificados como eventos distintos com responsáveis distintos.
Onde os lembretes de arrendamento habitualmente falham
Os vencimentos de opção são os pontos mais onerosos de perder. Uma opção de renovação exercida com um dia de atraso é geralmente inexigível, o que significa que o arrendatário perde as condições de renovação negociadas e tem de recomeçar uma negociação do zero. As revisões de renda são o segundo risco: os senhorios são pontuais a fazê-las valer, os arrendatários frequentemente não o são. As regularizações de encargos são o terceiro ponto: um arrendatário que não analise a liquidação anual dentro do prazo de contestação perde o direito a impugnar os encargos. Cada um destes pontos necessita do seu próprio lembrete, do seu próprio responsável e da sua própria ancoragem de cláusula.
Respostas rápidas
Respostas breves às perguntas mais frequentes sobre a extração de lembretes.
Outras páginas de lembretes
Cada página está adaptada a um tipo de contrato ou tarefa de lembrete diferente.
Ferramenta de lembretes de renovação de contrato
Encontre as datas de renovação, as cláusulas de renovação tácita, os prazos de pré-aviso e as tarefas preparatórias.
Lembrete de contrato de aluguer de equipamentos
Extraia datas de devolução de equipamentos, renovações de aluguer, opções de compra, obrigações de seguro e tarefas de inspeção.
Lembrete para contratos de construção
Extraia as datas de marcos, as liberações de retenção, os prazos de privilégio, a receção e os períodos de caução.
Lembrete para contratos imobiliários
Extraia os prazos das condições suspensivas, as janelas de due diligence, os períodos de opção e as datas de fecho dos contratos imobiliários comerciais.
Ferramenta de lembretes de prazos de pré-aviso
Importe um contrato e visualize o prazo de pré-aviso, a forma de notificação, a última data para agir e os lembretes antes de a janela se fechar.
Lembrete de expiração de apólice de seguro
Acompanhe as datas de expiração de apólices de empresa, os processos de renovação, as obrigações de certificação e os lembretes relativos a lacunas de cobertura.
Mantenha a renovação do arrendamento ao seu ritmo
Acompanhe o vencimento da opção, a revisão de renda e o pré-aviso ao senhorio, juntamente com a cláusula de origem associada.