Klausul om hävning på grund av avtalsbrott
Gör det möjligt för en part att häva avtalet när motparten gör sig skyldig till ett väsentligt avtalsbrott, ofta efter att ha fått möjlighet att rätta till det.
Vad det är
Klausulen anger avtalade grunder och villkor för att avsluta avtalet, exempelvis vid väsentligt avtalsbrott, upprepade brister eller insolvens. Sådana omständigheter ger inte automatiskt rätt att häva. När svensk rätt är tillämplig beror hävningsrätten på avtalet, tillämpliga lagregler, avtalsbrottets typ och allvar samt krav på rättelse, tidsfrister och meddelanden. Tvingande skyddsregler kan begränsa rätten. Svensk rätt ger inte någon generell rätt att häva vid varje icke obetydligt avtalsbrott.
Varför det är viktigt
Det är avtalets säkerhetsventil mot en motpart som inte fullgör sina skyldigheter. Tydliga rättelsefrister och en precis definition av "väsentligt avtalsbrott" minskar risken för tvister om hävningen var befogad; en obefogad hävning kan i sig innebära ett avtalsbrott.
Så tillämpar du det
- Definiera vad som utgör ett väsentligt avtalsbrott och ange möjliga avtalsenliga hävningsgrunder utan att behandla insolvens som en automatisk hävningsgrund. När svensk rätt är tillämplig måste du beakta tvingande begränsningar vid företagsrekonstruktion och lagens undantag; dessa skydd kan inte avtalas bort. Skilj mellan insolvens, konkurs och företagsrekonstruktion.
- Ange en rättelsefrist och kräv ett meddelande med krav på rättelse när det behövs enligt avtalet och tillämplig lag.
- Ange vilka verkningar hävningen får och vilka åtaganden som ska fortsätta att gälla.
- Reglera återgång och hur arbete som utförts fram till hävningen ska hanteras och avräknas.
Exempel på formulering
Vardera parten får häva detta avtal med omedelbar verkan om motparten gör sig skyldig till ett väsentligt avtalsbrott som kan avhjälpas men inte avhjälps inom trettio (30) dagar från skriftligt meddelande. Detta är ett hypotetiskt exempel, inte en lagstadgad standard eller en uttömmande mall, och det gäller med förbehåll för tillämpliga tvingande regler.
Förhandlingstips
- • Förhandla om vilka avtalsbrott som inte kan avhjälpas och om de, när det är lagligen möjligt, ska kunna leda till omedelbar hävning; ange den rättsliga grunden och förfarandet separat.
- • Överväg att avtalsvägen precisera kraven på väsentlighet och rättelse för mindre avtalsbrott, men bara i den mån tillämplig tvingande rätt tillåter det.
Vanliga fallgropar
- • Att häva utan erforderligt meddelande med krav på rättelse eller annan föreskriven underrättelse, vilket kan göra hävningen obefogad.
- • Att lämna "väsentligt avtalsbrott" odefinierat, så att även ett mindre avtalsbrott påstås motivera hävning.
Juridiska hänvisningar
- 25, 27, 39–40 och 64–70 §§ köplagen (1990:931) Hävning, återgång och skadestånd enligt köplagen för köp som omfattas av lagen Svensk lag
- 3 kap. 1–12 §§ lagen (2022:964) om företagsrekonstruktion Begränsningar vid företagsrekonstruktion enligt lagen om företagsrekonstruktion Svensk lag
Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om denna klausul.
Inte alltid. Det beror på avtalet, tillämpliga lagregler, avtalsbrottets typ och allvar samt om rättelse kan krävas och vilka meddelande- och tidskrav som gäller. Svensk rätt innehåller ingen generell regel som alltid kräver en sådan anmodan, men en hävning utan föreskrivet meddelande eller utan att andra villkor är uppfyllda kan vara obefogad.
Nej. En hävningsrätt beror på avtalet och tillämplig lag; avtalsbrottets typ och allvar, möjligheten till rättelse samt krav på meddelande och andra omständigheter spelar roll. Ett mindre avtalsbrott ger inte automatiskt rätt att häva, och parterna kan inte genom avtal sätta tvingande skydd ur spel.
Följderna beror på tillämplig lag, avtalet, vad som har presterats och hävningens omfattning. För köp som omfattas av köplagen bortfaller vid giltig hävning säljarens skyldighet att överlämna varan och köparens skyldighet att betala och medverka till köpet i den del som hävs. Det innebär inte att alla andra skyldigheter upphör: återgång, skadestånd och skyldigheter som ska bestå efter hävningen kan fortfarande bli aktuella. Tillämpligt tvingande skydd gäller alltid.
Enligt 64–66 §§ får vardera parten, i den mån köpet har fullgjorts, kräva tillbaka det som motparten har tagit emot. Varje part får hålla inne det mottagna tills motparten lämnar tillbaka det som ska återlämnas och betalar eller ställer godtagbar säkerhet för skadestånd och ränta som motparten kan vara skyldig att betala. Köparen ska lämna ifrån sig varans avkastning och betala skälig ersättning för annan nytta av varan. Vid återbetalning ska säljaren betala ränta från den dag betalningen togs emot.
Köparens hävningsrätt förutsätter normalt att varan kan lämnas tillbaka väsentligen oförändrad och oförminskad. Undantag finns bland annat när förändringen inte beror på köparen, när den följer av en nödvändig undersökning eller när varan har sålts vidare i vanlig ordning eller använts för avsett bruk innan köparen insåg eller borde ha insett det fel som ger rätt till hävning. Köparen kan också behålla hävningsrätten genom att ersätta värdeminskningen. Vid delvis fullgjorda eller delvis hävda köp måste återgång och eventuella kvarstående betalningsskyldigheter bedömas utifrån avtalet, prestationerna och vilken del som hävs; varken alla tidigare betalningskrav eller återbetalning av varje betalning följer automatiskt.
Inte automatiskt. Ett avtalsvillkor om insolvens ger inte i sig rätt att häva; tillämplig lag, det aktuella förfarandet och övriga villkor och meddelandekrav måste beaktas. När svensk rätt är tillämplig gäller tvingande begränsningar vid företagsrekonstruktion. När en ansökan har gjorts får motparten som huvudregel inte häva på grund av betalningsdröjsmål eller annat prestationsdröjsmål som inträffat eller befarats inträffa före rekonstruktionsbeslutet. Lagen anger dock undantag och särskilda förutsättningar som kan medge hävning. Villkor som inskränker gäldenärens rätt enligt dessa skyddsregler är utan verkan. Detsamma gäller villkor som ger motparten rätt att hålla inne sin prestation, häva eller annars ändra avtalet till gäldenärens nackdel på grund av ansökan eller beslut om företagsrekonstruktion eller planförhandling, eller de ekonomiska svårigheter som låg till grund för rekonstruktionsansökan. Reglerna har särskilda undantag, bland annat för anställningsavtal och vissa borgenärer med finansiella säkerheter. Konkurs, ekonomiska svårigheter och företagsrekonstruktion är inte samma sak; varken en generell hävningsrätt eller ett generellt hävningsförbud gäller för alla avtal.
Det finns ingen automatisk rätt till ersättning för alla förluster eller kostnaden för ett ersättningsköp. Rätten till skadestånd beror på rättslig grund, orsakssamband och bevisning, vilken förlust som är ersättningsgill, skadebegränsning, giltiga ansvarsbegränsningar och tvingande regler. För köp som omfattas av köplagen omfattar kontrollansvaret enligt 27 och 40 §§ inte indirekt förlust. Försummelse på säljarens sida kan däremot ge rätt till sådan ersättning; vid fel kan även en särskild utfästelse ha betydelse. Ersättning för prisskillnad vid täckningsköp förutsätter bland annat att köpet gjorts med omsorg och inom skälig tid efter hävningen. Att en förlust hör till en viss skadekategori ger inte i sig rätt till ersättning. En giltig hävning och en rätt till skadestånd är separata frågor.