Avsiktsförklaring
Ett preliminärt dokument som beskriver parternas avsikt att förhandla om eller ingå ett framtida avtal.
Definition
En avsiktsförklaring (LOI) dokumenterar parternas avsikt att genomföra en transaktion och beskriver ofta huvudpunkterna samt processen för att förhandla fram det slutliga avtalet. Vissa bestämmelser kan uttryckligen göras bindande, till exempel om sekretess, exklusivitet och tillämplig lag, medan de kommersiella villkoren vanligtvis är icke-bindande. En avsiktsförklaring betraktas i princip inte som bindande enligt svensk rätt, men vissa uttryckligen avsedda klausuler kan vara bindande. Om avancerade förhandlingar avbryts kan vårdslöst eller illojalt agerande i vissa fall medföra ansvar för faktisk skada och kostnader, om ansvarsförutsättningar och orsakssamband finns. Avancerade förhandlingar i sig innebär dock inte en skyldighet att slutföra avtalet. Rättsverkan beror bland annat på ordalydelsen, parternas avsikt, deras behörighet, eventuella formkrav och omständigheterna.
Exempel
Inför ett komplext förvärv undertecknar parterna en avsiktsförklaring som fastställer exklusivitet och sekretess, medan köpeskillingen görs beroende av en due diligence-granskning.
Varför detta är en affärsrisk
En avsiktsförklaring som är vag om vilka bestämmelser som är bindande och vilka som inte är det skapar rättslig osäkerhet: en part kan tro att den fortfarande kan dra sig ur, medan den andra anser att affären i praktiken är klar. Långa exklusivitetsperioder kan binda den part som faktiskt har åtagit sig exklusivitet till en motpart och skapa betydande alternativkostnader om due diligence-granskningen avslöjar problem. Om avancerade förhandlingar avbryts kan vårdslöst eller illojalt agerande i vissa fall medföra ansvar för faktisk skada, även om avsiktsförklaringen anger att affären inte är bindande.
Så hanterar du det
- Markera varje bestämmelse i avsiktsförklaringen tydligt som "bindande" eller "icke-bindande" och ange uttryckligen att övriga delar inte i sig medför någon bindande skyldighet, med förbehåll för eventuella skyldigheter enligt tillämplig rätt.
- Fastställ en realistisk exklusivitetsperiod med ett tydligt slutdatum och kom överens om hur en eventuell förlängning ska beslutas om affären inte slutförs innan perioden löper ut.
- Ange en sista dag, ett så kallat long-stop-datum, för när det slutliga avtalet enligt parternas plan ska vara undertecknat och ange uttryckligen vilka följder det får om så inte sker, så att ingen part blir kvar i förhandlingar på obestämd tid. Datumet innebär inte i sig en skyldighet att underteckna avtalet eller att sekretess och andra kvarstående åtaganden upphör. Kom överens om hur ett avslut eller avbrytande ska meddelas och hur kostnader ska fördelas.
- När avsiktsförklaringen har undertecknats ska du lagra den tillsammans med det slutliga avtalet, med lämplig åtkomst, så att relevant förhandlingshistorik kan sökas fram om en tvist uppstår.
Juridiska referenser
Kontrollera vilken jurisdiktion som anges för varje referens. Detta är allmän information och inte juridisk rådgivning. Dessa begrepp hanteras olika i olika jurisdiktioner. Kontrollera aktuell lydelse och hur den är tillämplig på din situation med en kvalificerad jurist.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om denna term.