Gestión de contratos para administradores de inmuebles comerciales
Gestione los arrendamientos comerciales, los gastos comunes (CAM) y los contratos de proveedores en un solo lugar. Haga seguimiento de las revisiones de renta, las opciones de renovación y los plazos de preaviso antes de que se le escapen.
No deje que ningún contrato se le escape
Mantenga el control de cada vencimiento, renovación y obligación con una automatización potente y análisis basados en IA.
Extraiga las condiciones del arrendamiento automáticamente
Suba los arrendamientos comerciales y Contracko extrae los importes de renta, las disposiciones de gastos comunes (CAM), las cláusulas de revisión, las opciones de renovación y las fechas de las cláusulas de rescisión anticipada. No se requiere introducción manual de datos.
Ahorre tiempo y reduzca riesgos
Automatice las tareas tediosas, elimine los vencimientos perdidos y obtenga una visibilidad completa de su cartera de contratos.
Seguimiento de arrendamientos en toda la cartera
Conserve cada arrendamiento comercial y acuerdo anexo en un único repositorio consultable, organizado por inmueble, inquilino o tipo de arrendamiento.
Recordatorios de renovación automatizados
Reciba alertas antes de que expiren los plazos de preaviso, caduquen las opciones de renovación o entren en vigor las revisiones de renta. Defina antelaciones adaptadas a su ciclo de negociación.
Extracción de arrendamientos con IA
Suba los PDF de los arrendamientos y deje que Contracko extraiga automáticamente los importes de renta, los topes de gastos comunes (CAM), los porcentajes de revisión, las fechas del plazo y las cláusulas de rescisión anticipada.
Seguimiento de obligaciones e hitos
Supervise los plazos de las asignaciones de acondicionamiento, las ventanas de aprobación del arrendador y las obligaciones de inspección en toda su cartera, sin hojas de cálculo.
Intégrese con las herramientas que ya utiliza
Sus contratos llegan desde una docena de sitios. Contracko los recoge para que cada arrendamiento, contrato de proveedor y de servicio quede registrado junto al inmueble.
Importe automáticamente los documentos finalizados de PandaDoc y extraiga con IA las fechas de renovación, las obligaciones y las cláusulas clave.
Supervise cualquier carpeta de OneDrive e importe automáticamente los nuevos contratos con la ruta de origen conservada como metadato.
Utilice Google Sheets como su formulario de recepción de contratos y deje que Contracko extraiga con IA y gestione el resto.
Tipos de contratos habituales
Almacene, haga seguimiento y gestione todos sus contratos en una plataforma centralizada: se acabaron los archivos dispersos y los vencimientos perdidos.
Contratos de arrendamiento comercial
Arrendamientos de servicio completo y arrendamientos netos para espacios de oficinas, comercio minorista e industriales que cubren la renta, las revisiones, los gastos comunes (CAM) y el plazo.
Acuerdos de acondicionamiento para el arrendatario
Contratos que cubren las asignaciones de acondicionamiento (TI), el alcance de las obras, los plazos de finalización y los requisitos de aprobación del arrendador.
Acuerdos de regularización de gastos comunes (CAM)
Documentos que rigen los gastos de mantenimiento de zonas comunes, los topes de gasto, las exclusiones y los procesos de regularización anual.
Contratos de gestión inmobiliaria
Contratos con administradores inmobiliarios externos que cubren las estructuras de honorarios, los límites de autoridad y las obligaciones de reporting.
Contratos de proveedores y mantenimiento
Contratos de servicio para jardinería, limpieza, mantenimiento de climatización y seguridad del edificio.
Licencias de estacionamiento y señalización
Licencias independientes para las asignaciones de estacionamiento y los derechos de señalización del edificio, con fechas de renovación independientes.
Preguntas frecuentes
Obtenga respuestas a las preguntas habituales sobre la gestión de contratos en su sector.
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