Gestão de contratos para gestores de imóveis comerciais
Gira arrendamentos comerciais, encargos de áreas comuns (CAM) e contratos de fornecedores num só lugar. Acompanhe revisões de renda, opções de renovação e prazos de aviso prévio antes que passem despercebidos.
Nunca deixe um contrato escapar pelas malhas
Mantenha o controlo de cada prazo, renovação e obrigação com automatização avançada e análises com tecnologia de IA.
Extraia as condições do arrendamento automaticamente
Carregue arrendamentos comerciais e o Contracko extrai os montantes de renda, as disposições de CAM, as cláusulas de revisão, as opções de renovação e as datas das cláusulas de rescisão antecipada. Não é necessária introdução manual de dados.
Poupe tempo e reduza riscos
Automatize tarefas repetitivas, elimine prazos perdidos e obtenha visibilidade total sobre o seu portefólio de contratos.
Acompanhamento de arrendamentos em toda a carteira
Armazene cada arrendamento comercial e acordo acessório num único repositório consultável, organizado por imóvel, inquilino ou tipo de arrendamento.
Lembretes de renovação automatizados
Receba alertas antes de os prazos de aviso prévio expirarem, as opções de renovação caducarem ou as revisões de renda entrarem em vigor. Defina antecedências adequadas ao seu ciclo de negociação.
Extração de arrendamentos por IA
Carregue PDFs de arrendamentos e deixe o Contracko extrair automaticamente os montantes de renda, os limites de CAM, as percentagens de revisão, as datas de vigência e as cláusulas de rescisão antecipada.
Acompanhamento de obrigações e marcos
Monitorize os prazos das dotações de adaptação, as janelas de aprovação do senhorio e as obrigações de inspeção em toda a carteira, sem folhas de cálculo.
Integre com as ferramentas que já utiliza
Os seus contratos chegam de dezenas de sítios. O Contracko recolhe-os para que cada arrendamento, contrato de fornecedor e de serviço fique registado junto ao imóvel.
Importe automaticamente os documentos finalizados do PandaDoc e extraia com IA as datas de renovação, as obrigações e as cláusulas principais.
Monitorize qualquer pasta do OneDrive e importe automaticamente os novos contratos, preservando o caminho de origem como metadado.
Utilize o Google Sheets como formulário de receção de contratos e deixe que o Contracko extraia com IA e gira o resto.
Tipos de contratos habituais
Armazene, acompanhe e gira todos os seus contratos numa plataforma centralizada: acabaram-se os ficheiros dispersos e os prazos perdidos.
Contratos de arrendamento comercial
Arrendamentos de serviço completo e arrendamentos líquidos para espaços de escritórios, retalho e industriais, cobrindo a renda, as revisões, os encargos de áreas comuns (CAM) e o prazo.
Acordos de adaptação para o arrendatário
Contratos que cobrem as dotações de adaptação, o âmbito das obras, os prazos de conclusão e os requisitos de aprovação do senhorio.
Acordos de reconciliação de encargos de áreas comuns (CAM)
Documentos que regem os encargos de manutenção de áreas comuns, os limites de despesa, as exclusões e os processos de regularização anual.
Contratos de gestão de imóveis
Contratos com gestores de imóveis externos que cobrem as estruturas de honorários, os limites de autoridade e as obrigações de reporte.
Contratos de fornecedores e manutenção
Contratos de serviço para jardinagem, limpeza, manutenção de climatização e segurança do edifício.
Licenças de estacionamento e sinalização
Licenças independentes para alocações de estacionamento e direitos de sinalização do edifício, com datas de renovação próprias.
Perguntas frequentes
Obtenha respostas às perguntas mais comuns sobre a gestão de contratos no seu setor.
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